Ⅰ 在沈阳，婚前按揭买的房子，现在婚后，可以在房证上加名吗怎么加
一般来说，新购房屋办理共有产权需在房屋过户环节提交夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、手章，到所在区房管局办理；
费用一般100-300元
已购房屋的夫妻双方申请添加共有产权人的除以上证件外还应提交原房产证，
如房屋处于抵押贷款状态，则需要先将房屋贷款还清，否则无法办理。
需要经过贷款银行的同意。
Ⅱ 沈阳按揭房产证上加老婆名字需要什么手续
根据《房屋登记办法》的规定：
1．婚姻存续期间，已登记为夫妻共有的房屋，又申请改为单方所有，应该如何办理登记在日常工作中，确实会遇到一些原来已登记在夫妻双方名下的共有房屋，当事人又要求重新登记为一独有。这对于一般的家庭来说，本来是没有必要的，但只要双方是自愿的，并不违反《婚姻法》的规定。有些登记部门同志担心，这类情况中可能会是当事人为了逃避债务而实施的恶意行为，给予登记可能会承担法律责任。但是，登记机构无法、也无权对此进行审查，所以应当予以办理相应的转移登记。
a．婚姻存续期间，实际为夫妻共有的房屋，而仅以一方名义办理了登记，后又申请登记簿上登记为双方所有，登记机构应当如何办理？
对此，可理解为登记簿记载的房屋权利状态与事实权利状态不一致，只要夫妻双方能够提供充分的证明，提出增加共有人的登记申请，登记机构可给予办理相应的更正登记。
3．婚前登记在夫妻一方名下的房屋，因婚后夫妻约定归双方共同所有而申请房屋权属登记的，应当按照房屋转移登记办理，由夫妻双方共同申请。申请登记要件中应当包括房屋归双方共同所有的约定。
Ⅲ 我男朋友在沈阳商贷的住房，房贷尚未还清，我俩马上领证了，关于房产变更加上我名字可以吗具体流程请
这个只要你男朋友同意，可以加你名字，不过马上领证了，他的房子也是你的，总有你的一半财产，除非你们做了婚前财产公正
Ⅳ 沈阳房贷未还清能否加名，能否提取公积金（具体看问题补充）
对于夫妻加名，每个地方处理的办法不一样，有的地方按照陌生人过户一半份额处理，收取高额税费，有的地方则提供结婚证，补充加名人的贷款关联手续，缴纳制证费和很少的手续费就可以了，具体你要问你们城市的房产局和银行。每个银行甚至一个城市每个区处理的方式也会不同。（很乱，但确实是这样，广州和武汉采取的办法就不一样，更好笑的是武汉每个区的政策还不一样）
不加名一般是可以提取公积金的。你出具你们结婚证按照一般流程走就可以。但是这个也是每个城市不同，公积金缴存多的城市一般正常宽松些，不知道沈阳怎么样。
Ⅳ 沈阳的，男朋友婚前买得房子，有贷款，马上要结婚了，想加上我的名字，请问怎么加需要多少费用
房管局的加名字手续并不复杂，只要产权人同意，等于是赠予你部分产权，直接办理加名字即可，只要带上证件，不过结婚后加名字更方便，好像也不收取更多契税，婚前可能会有些地区视作过户，要收税。
麻烦的是房子有贷款，房产证一定办理了预抵押或者抵押，这种情况下，房产加名字的同时等于你们共同承担了债务，等于变更贷款合同，这个需要经过银行的同意，而银行往往这个办起来比较麻烦。当然你们也可以在结婚后到银行申请变更贷款人，然后再去办理产权登记加名字。
最省事的方式是写个协议，不必马上去办理变更，婚后再说比较好。
唉，为什么明明是个人婚前财产，现在办理加名字的这么多。我都回答过上百个这类问题了。
Ⅵ 沈阳房产证如何加名以及流程是怎样的
您好，很高兴为您解答问题：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
4、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
5、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
6、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
办理流程第三点需要带好三证，其中包括房产证，所以需要提供房产证才能加名。具体您可以咨询沈阳当地的房产交易中心，毕竟每个地方的政策还是有所差异的。
Ⅶ 沈阳房产证加名字费用如何收取及费用是多少
很多购房者家里买房子，一般都是一个人的名字贷款，或公积金或者商用贷款，自然，房产证上也就只能写贷款人的名字了，然后，有一些家庭，因为结婚，或是因为财产分配等原因，想要在房产证上加上名字：加父母、配偶、子女的名字，那么，这其中的房产证加名字费用是怎么收取的呢？下面，小编就为大家总结一下房产证加名字费用的一些流程及费用。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
以上就是房产证加名字费用的流程及收取金额了，大家在班里之前可做个参考！
（以上回答发布于2013-02-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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