A. 已有一套房还清按揭，二套房贷款还要首付比例不得低于40% 吗
你买的第一套房，是你个人名下的，还是与父母共有一个本。如果是个人名下的，再买属于二套房，首付不得低于四成。如果是与父母共有的，再买时要看你老婆名下有没有贷款。如果她名下有房子，那你再买，也是属于二套房。如果你老婆名下没有房子，你第一套是与父母共有的，那再买还是属于首套房。
结婚后购买的房子，一个人或者两个人的名字都可以，因为都是属于夫妻共有财产。就算是一个人的名字，也是属于两个人的房子。
北京融德信，王东。
B. 名下有一套房，贷款未还清，买二套房首付需要几成
在苏州购置第二套房的首付比例依据首套房的贷款比例是否有还清而定，如果第一套房贷款还清，首付50%，如果没有还清，首付80%。
C. 有一套房还有贷款，第二套房首付最低多少
如您办理的中行个人商业贷款，在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和您的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。
在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
各地区存在差异，具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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