工作前买房工作后可以用公积金贷款吗

㈠ 工作多久可以用公积金贷款买房

工作多久和可以用公积金贷款买房两者之间没有直接联系，主要是看公积金的缴存时长，一般公积金缴存6-12个月以上才能用来买房。公积金是在工作期间缴存的，在找工作的时候可以与工作单位确认是否交公积金，有购房计划的话，最好选择交公积金的单位。一、工作多久可以用公积金贷款买房工作多久和可以用如敬隐公积金贷款买房两者之间没有太大关系，只要符合条件就能贷款。
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积渣厅金的累计缴存时间不能低于12个月。首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成。借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确即可。
二、公积金货款买房注意什么公积金货款买房注意:
1.公积金货款买房注意贷款后出租住房不要忘记告知义务。
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
2.公积金货款买房注意贷款还清后不要忘记撤销抵押。
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区.县的房地产交易中心撤销抵押。不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
3.公积金货款买房注意申请贷款前不要动用公积金。
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
三、公积金提取后还可以用公积金贷款吗提醒您，公积金提取后还可以用公积金贷款。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。一般来说，公积金是不能用来支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向稿慎亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。

㈡ 工作多久可以用公积金贷款买房

法律分析：新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，缴存住房公积金后的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

㈢ 刚参加工作可以用公积金贷款吗，公积金贷款要求

刚参加工作的借款人大部分情况下是无法使用公积金贷款买房的，但并非绝对不可能。以下是对这一问题的详细解答以及公积金贷款要求的说明：

一、刚参加工作能否使用公积金贷款

• 一般情况下无法贷款：根据规定，借款人需要连续正常缴存住房公积金满十二个月以上，部分地区甚至要求到2年以上，才能申请公积金贷款。因此，刚参加工作的借款人往往无法满足这一条件。
• 特殊情况可申请：如果借款人在参加工作之前，已有单位一直在为其缴纳住房公积金，那么即使刚参加工作，也可以申请公积金贷款。例如，借款人之前为自由职业者，但一直有持续缴纳五险一金的情况。

二、公积金贷款要求

• 缴存时间要求：借款人需连续正常缴存住房公积金满一定期限（一般为12个月以上，部分地区要求更长）。
• 身份证明：借款人及配偶（如有）需提供有效身份证明和户口簿。
• 购房合同：借款人需与售房单位签订购房合同，并提供原件。
• 首付款收据：借款人需先行交付给售房单位不低于协议规定的首付款，并提供收据。
• 贷款申请表及相关证明：借款人需填写借款申请表，并提供单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明以及借款人银行卡最近一年的流水。

综上所述，刚参加工作的借款人能否使用公积金贷款买房取决于其缴存住房公积金的情况。同时，申请公积金贷款还需满足一系列要求，包括缴存时间、身份证明、购房合同、首付款收据以及贷款申请表及相关证明等。

㈣ 刚参加工作可以用公积金贷款吗，公积金贷款要求

刚参加工作的借款人大部分情况下无法使用公积金贷款买房，但并非绝对不可能。以下是对公积金贷款要求的详细解答：

一、连续缴存时间要求

• 根据规定，想要使用公积金贷款买房，借款人最少要连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。有些地区甚至会要求到2年以上。这意味着，如果借款人刚参加工作且工作不满一年，是无法申请公积金贷款的。

二、特殊情况下的可能性

• 如果借款人在参加工作之前，就有单位一直在为借款人缴纳住房公积金，那么也是可以申请的。例如，借款人之前可能是自由职业者，虽然没有在公司工作，但一直有持续的缴纳五险一金，这种情况按照规定是可以申请公积金贷款的。
• 需要注意的是，个人缴纳公积金的比例通常要比在公司上班高上一半。

三、申请公积金贷款所需材料

• 身份证明：借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿。
• 购房合同：借款人与售房单位签订的购房合同原件。
• 首付款收据：借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。
• 借款申请表：借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表。
• 单位证明：单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明。
• 银行卡流水：借款人银行卡最近一年的流水。

综上所述，刚参加工作的借款人想要使用公积金贷款买房，需要满足一定的缴存时间要求，并提供相应的申请材料。在特殊情况下，如之前已有单位缴纳住房公积金，也有可能申请成功。

㈤ 先买房后有了住房公积金怎么使用

法律分析：一、如果是先用商贷买了房,然后工作单位才开始缴住房公积金的话,那职工缴存的住房公积金可以在之后想购买二套房时使用,届时就可以办理公积金住房贷款了。而公积金住房贷款一般要求连续缴存住房公积金达6个月以上,申请当月公积金账户处于正常缴存状态就行。
二、因为公积金贷款利率一般要低于商贷利率,所以办理公积金贷款往往比商贷更划算一些。当然,客户也可以选择办理组合贷款。而客户还可以去申请公积金冲还贷业务,用公积金账户里的资金去冲抵住房贷款。办理年冲就是每年一次性冲抵本金;办理月冲就是每月逐期冲还本息。
三、公积金还可以在职工建造、翻建、大修自住住房时使用。以及无房户可以提取公积金来还房租;若经济困难,比如享受最低生活保障的家庭,就还可以提取公积金补贴家用。或者还可以携带购房合同去申请提取公积金用来还贷。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

㈥ 上班多久可以公积金贷款买房

上班多久可以用公积金贷款买房与工作时间无关，但与缴纳公积金的时间有关。具体来说：

• 连续缴存时间：一般情况下，需要连续缴存公积金6个月以上。不过，也有部分地区要求连续缴存12个月以上才能申请公积金贷款。
• 累积缴存时间：除了连续缴存的要求外，部分地区也接受累积缴存的方式，即累积缴存公积金12个月以上也可以申请贷款。

重点内容：具体缴存时间的要求需以当地公积金管理中心的规定为准。同时，没有参加住房公积金制度的职工是不可以申请公积金贷款的。