❶ 房子贷款没还完可以过户吗
房子贷款没还完一般不能直接过户，如果银行同意，可以通过“带押过户”的方式实现。
一、带押过户
是指抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。在押住房进行产权交易时，卖家无需提前归还原有住房的贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。
二、带押过户的优势
1、解决资金问题
卖方无需筹集资金提前还清贷款。
2、降低交易风险
减少因买家取消交易而产生的风险。
3、提高交易效率
缩短交易时间，简化流程。
4、活跃市场
促进二手房市场交易。
三、带押过户的适用对象
符合住房公积金贷款条件的职工，所购房产存在住房按揭贷款，且买卖双方约定采取“带押过户”形式交易。
四、带押过户的流程
1、买卖双方签订买卖合同。
2、约定资金监管。
3、买方支付除贷款外的购房款到监管账户。
4、买方申请公积金贷款（或组合贷款）。
5、银行审批贷款，签订借款合同。
6、办理不动产预告登记、预告抵押登记。
7、登记机构办理登记，银行发放贷款至监管账户。
8、预告登记转本登记。
9、监管账户资金归还原贷款，剩余支付给卖方。
五、注意事项
1、买卖双方需与银行达成一致意见并签订相关协议。
2、买方贷款资金将直接打给原抵押银行和卖方，保障交易安全。
带押过户办理模式如下：
一、新旧抵押权组合模式
1、流程概述
此模式通过借新贷、还旧贷的方式实现无缝衔接，买卖双方在同一银行办理贷款业务。
2、具体步骤
（1）买卖双方签订房屋买卖合同，并取得卖方贷款银行的同意。
（2）买方向同一贷款银行申请贷款，银行审批通过后签订资金监管协议。
（3）买方将首付款存入资金监管账户，银行发放贷款至监管账户。
（4）资金监管机构将资金用于结清卖方剩余贷款，解除原抵押权。
（5）不动产登记机构办理房屋转移登记和新设抵押权登记。
二、新旧抵押权分段模式
1、流程概述
该模式通过借新贷、过户后还旧贷的方式实现带押过户，适用于买卖双方在不同银行办理贷款的情况。
2、具体步骤
（1）买卖双方签订房屋买卖合同，并分别取得各自贷款银行的同意。
（2）买方在新贷款银行申请贷款，审批通过后签订资金监管协议。
（3）买方将首付款存入资金监管账户。
（4）买卖双方及双方贷款银行共同申请办理不动产转移登记。
（5）完成过户后，资金监管机构将监管资金用于结清卖方原贷款银行的贷款。
（6）卖方贷款银行解除抵押权，买方贷款银行设立新的抵押权。
三、抵押权变更模式
1、流程概述：通过直接变更抵押权的方式实现带押过户，简化了交易流程。
2、具体步骤
（1）买卖双方签订房屋买卖合同，并与卖方贷款银行达成变更抵押权的协议。
（2）买方向卖方贷款银行申请贷款审批，并签订相关文件。
（3）买卖双方及贷款银行共同向不动产登记机构申请办理抵押权变更和房屋转移登记。
（4）不动产登记机构审核通过后，办理抵押权变更和转移登记。
（5）买方贷款银行发放贷款，资金监管机构将资金用于结清卖方剩余贷款。
❷ 公积金贷款没还完可以过户给父母吗
如果你想把房子过户给父母 ，必须把贷款还完以后 ，才可以办理过户手续 。