Ⅰ 首套房是全款，二套房贷款利率是多少
三成,二套购房的首付多少是根据消费者在银行有无房贷余款判断的，四大银行在首套时会下浮利率，如果是二套住房的话一般是基准利率，没有下浮，人民银行公布的贷款利率如下：
0-6个月（含6个月），年利率：4.35%
6个月-1年（含1年），年利率：4.35%
1-3年（含3年），年利率：4.75%
3-5年（含5年），年利率：4.75%
5-30年（含30年），年利率：4.90%
Ⅱ 北京买二套房 请问 是抵押第一套房然后交全款 还抵押贷款划算 还是直接按二套房交首付还按揭划算
2种办法，
1：如果第一套房是全款买的，并且房产证是3年内的，可以做置换式贷款，按契税票的价格的5到6成给你贷款，期限是最长30年，利率可以是基准利率，这样，贷款出来后，可以用于你购买第二套房产（当然是不能太直接了，需要一些规避，因抵押贷款不能用于购房或投资）
2：抵押你的第一套房产，贷款额度是评估值的最高7成，利率基本都上浮30左右，期限不一，但都部超过10年，规定用途是用于消费或生产经营，这样你贷款后自己去购房。
直接交首付购房，银行的办法是只要你在建委通过购房审核的话，银行通过你的征信记录确认你是首套还是二套，还是二套以上（就没有贷款资格了）然后确定首付及利率（首套3成，贷款7成，基准利率，二套首付6成，贷款4成，基准利率上浮10）
是否满意，希望你如愿，呵呵。
Ⅲ 第一套房是全款，如果第二套房贷款，付几成，贷款是怎样算的房贷都需要什么条件
各地政策不同，若当地有招行，建议联系贷款客户经理确认。
建议和贷款机构详细确认，若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator
若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
Ⅳ 北京全款买二套房要交什么税
凤凰网财经讯 中国银监会新闻处今日向凤凰网财经表示媒体所述“刘明康称部分城市二套房首付须60%”的表述有误，称刘明康原意为“目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险，比如，在北京的有些银行已自主审慎地将二套及以上房首付比例提高到60%”。
银监会重申要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付比例不低于40%，贷款利率严格按照风险定价。并表示银行业金融机构应增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。
一定要选我呀！
抄袭者死翘翘！
Ⅳ 北京的全款买了第一套房子，还能贷款买第二套吗等于就是二套房首贷，有什么限制吗
如果你把全款的房子卖掉，那么你的名下没有房子，也没有贷款，再买算还是算一套。
如果首套的房子不卖掉，再买算二套，首付和利率都按二套执行，至于利率是上浮多少，是不一定的，各个银行不一样。
北京的二套首付目前是60%，暂时不会有变化，现在的政策将逐渐对首套房放宽，二套暂时不会放宽。谢谢，5分太低了哈，我提问都是给好几十分。
Ⅵ 北京二套房是如何界定的公积金贷款的政策是
算二套，只要在你名下有过贷款记录（无论外地还是北京），都算二套，而且你还以买房名义取过公积金，首先你要先证明你名下商贷的房产和公积金买的房产是一套，这样你才有购房资格，如果证明不了，那么在你名下已经有俩套房产，再买第三套的话是不可以的，除了商业类。如果你是二套的话，首付比例在60%-70%，二套的利率要上浮10%左右。
Ⅶ 卖出名下北京全款房之后商贷购买新房算二套房吗
目前北京购房，商贷执行的是认房认贷款记录的政策（房是指家庭名下在京拥有的住房，贷款记录是指家庭名下在全国范围内是否有过贷款），所以您目前的情况来看，将此全款房卖出后再次买房算首套。
Ⅷ 本人北京户口，已经在北京全款购得一套房，现准备再全款买第二套房，受那些什么购房新政限制么请回答 谢
你是北京户口，又是全款购房，不受新政限制，完全可以，就是不能买第三套房子了。