⑴ 首套是纯公积金二套首付多少南京
首套没使用住房公积金贷款，二套可以使用公积金贷款的，并且首付比例不变，依旧是总放款20%。
首付比例：
从住房公积金管理中心了解到，首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，首付仍享首套待遇即最低首付比例为20% 。
这里，如果首套房房屋建筑面积小于144平（含144），购买二套房建筑面积大于144平，首付比例不低于3成，小于144平（含144）首付比例不低于2成；如果首套房房屋建筑面积大于144平，则二套房不可以使用公积金贷款。（注：一些城市为140平）
贷款利率：
二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%，5年以上公积金个人贷款利率为3.35%，上浮10%即为3.575%。
贷款额度和年限：
二套房公积金贷款额度，最高为80万。公积金贷款最长贷款期限不超过30年，职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。
公积金首套房认定标准：
公积金管理中心只认房，不认贷。公积金管理中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。
⑵ 南京公积金贷款二套房
你的想法当然可以，离婚以后再买房子，以你老婆名义买还时候首套房，也可以用公积金贷款，但是那7万就不能都取出来了，公积金的账户余额这一次按照国家新政策，主贷款人的还款卡是按月给打款的，就是说你们办完贷款以后，这7万，每个月公积金管理中心那给你打上一个月的还款额，不能一次性提取。
⑶ 在南京买第二套房可以用公积金贷款吗以前从来
申请住房公积金贷款基本条件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行为能力；
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
6、提供委托人认可的担保；
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。
提供下列资料：
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
公积金中心要求提供的其他资料：
1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
⑷ 在南京我们有一套房没贷款，如果我想再用公积金买一套，算不算第二套房呢首付多少谢谢
虽然第一套房没有使用住房公积金贷款，但只要有房产记录，当再次购房时，仍然按二套房对待。
职工购买二套房具体的首付比例、可贷额度请参考南京住房公积金管理中心2015年4月20日发布的《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》：
自2015年4月21日起对南京市住房公积金贷款政策做出如下调整：
一、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；
二、对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例仍为30％。
请各住房公积金贷款业务承办银行、相关处室（分中心）做好政策调整的宣传解释工作。
资料来源：http://gjj.nanjing.gov.cn/zcfg_1/dkl/201512/t20151230_3727645.html
⑸ 南京首次用公积金贷款可以买二套房吗
您好，若是招商银行南京分行，可以做一手楼、二手楼纯公积金贷款。
规定如下：
1.公积金缴存单位要求： 须为省级机关公积金和南京市公积金（铁路和监狱系统除外）。
2.借款人必须是购房人本人；具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单位和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。
3.具有南京市城镇常住户口; 外地户口的需提供户口簿和出具南京市公安机关的《暂住证》。
4.具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房的，在买卖契约签订后一年之内；购买二手房的，在买卖契约签订后半年之内。
5.具有良好的个人信用，稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
6.购买商品房的，首付款比例不少于购房总价的30%；购买二手房的，首付款比例不少于购房总价的40%。且购房总金额＝首付款金额＋贷款金额（公积金＋商业性）＋房款差额。
7.借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。
如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持！
⑹ 南京第二套房公积金贷款怎么弄,南京第二套房子首付多少
在南京购买第二套房,申请公积金贷款:1、如果前面用过公积金贷款的必需要还清后才可以贷款,利率上浮10%,首付60%以上;2、如果前面没有用过公积金贷款可以正常贷款,首付60%以上。
⑺ 有一套房商贷目前没还清，现在想纯公积金贷款再买一套，算二套房吗
算二套房。
公积金贷款的准入条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月，征信良好就可以贷款，贷款年龄是25到55岁，需要携带的资料是本人身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水、住址证明、公积金卡。