❶ 在婚前买的房子只交了首付，没贷款。男方有房子，婚后算二套住房吗
如果双方登记结婚了，不论是谁婚前有房贷的，只有婚后在买房均属2套房。本人建议最好在婚前把按揭办好，贷款批下，在打结婚证，到时办房产证还是可以办双方的产权
❷ 如果婚前买了期房，有贷款没有还完，结婚后这房子属于夫妻共同财产吗
不属于共同财产，夫妻双方可以协商是否分割财产，不分割的，获得产权的一方应该给另外一方补偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
(2)婚前买的无贷款的房子扩展阅读
夫妻共同财产的规定：
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》
第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
第十二条 婚姻法第十七条第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
❸ 老公婚前有一套房无贷款，我再买房是否认定为二套房
所谓的第二套住房，目前主要是通过银行来审核，看你有没有过贷款，还没有进行完全的实名制从房产局来调取资料。如果这样的话，全国各地房产局首先要求全部联网，这样可以限制炒房的现象。后期如果要真正调控房价，这是一个必然的趋势。
还是回到你的问题上来吧。所以说，你们婚后再买房，以你的名义申请贷款，其实是夫妻共同债务，属于共有财产，贷款时候需要夫妻双方共同签字。但不属于第二套住房。
❹ 夫妻结婚前男方买过一套房（无贷款），结婚后想贷款再买一套房子，有些问题想咨询一下专家
第一个问题：因为你婚前的那套房是无贷款的，所以视同为首套房政策。
第二个问题：结婚后房产证无论写谁的名字都一样，视同双方财产。
第三个问题：商业贷款和公积金贷款一样，公积金贷款审批稍微严格些，但具体需要的材料基本和商业贷款一致，主要涉及你公积金缴存的问题，其他材料和商业贷款一样的。
第四个问题：新房和二手房的区别只在于首付款的付款比例，还有新房即期房是有开放商做保证担保的，可以做按揭。而二手房只能做抵押不能做按揭。
第五个问题：这个问题太广泛了，但核心的分别主要涉及的首付款的金额比例，以及买房涉及的上税问题。具体你可以查一下看看。
第六个问题：商业贷款每个银行不一样，住房公积金贷款也是每个省市及地区的政策条例不一样，商业贷款比较灵活，公积金贷款因为涉及社保资金所以是按照国家统一的住房公积金管理条例执行的，各地根据具体情况稍微不同。他们两只之间最大的区别仅仅在于贷款利率，及是否缴存公积金。
第七个问题：当然是可以的，只是觉得很奇怪，为什么要卖给女方呢，做这样的一个买卖行为真是给国家上税，对你自己没有用啊。我们国家的婚姻法规定了，夫妻双方结婚8年后财产就属于共有的，所以你卖给她没有意义的还上了无谓的税收，当然贷款女方是可以申请的，如果你们现在没有结婚视同她的贷款，如果已经领了结婚证就视同你们一起购房（不理解又卖又买为什么）。
第八个问题：那当然不能啊，贷款的时候银行需要你提供婚姻关系证明，或无婚姻未婚证明，那个证明是有当地民政局出具的，你的档案在民政局是有记录的哟，再说就算你出具了假的未婚证明，之后一经发现的话是非常严重的，涉及商业诈骗哦，只有一种方式可以操作就是在真的未结婚前办理贷款，然后结婚。或者假离婚办理后再复婚（这样好累。。。）
呵呵，回答完毕了咯！
❺ 房子一方婚前买的，房子没办贷款手续的时候结婚的，离婚归谁
1、房中虽然在婚前购买，但女方婚后供楼款属夫妻共同财产；
2、男方有权分割房产中女方供楼款一半的份额。
❻ 婚前有套房无贷款，婚后和老公一起买房，算二套吗
你好你想问下你是哪个城市的 如果是在上海的话男女双方只有和父母共有的产权而且不超过两套还可以购买两套住房（名下都没有单独产权的房子）-菁英地产
❼ 婚前买的房子婚后那个没有还上房贷影响夫妻那个另一方贷款吗
影响。
既然成为夫妻，如果另一方要想贷款，就需要夫妻双方的结婚证和征信证明。
而其中一方的征信出现了问题，就会影响一方的贷款。
望采纳。