㈠ 深圳二套房认定以及二套房政策是什么
深圳二套房政策有哪些？
对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基准利率的1.1倍。户口本上的人为一家庭，深户可以购买2套住房（包括国土局登记的房产：民房，商品房和福利房等）。非深户只能购买一套住房，如果孩子已经另开户口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。
深圳二套房认定标准是什么？
一、深户
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；
2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；
3、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1.1倍；
4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；
5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成，利率9折；
6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成，利率1.1倍；
7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷；
8、深户单身（含离异）无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；
9、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；
10、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1.1倍；
11、深户单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；
12、深户单身（含离异）已有1套深圳房产，禁贷。
二、非深户（需5年连续社保或纳税）
1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；
2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；
3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1.1倍；
4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；
5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。
㈡ 深圳第二套房公积金贷款怎么弄，深圳第二套房子首付多少
现在深圳还不能用
公积金贷款
，只能提取公积金来做首期款，或还房贷．深圳第
二套房
是深圳户口就可以卖，第二次贷款首付六成．利率要上浮．
㈢ 深圳夫妻两人如何实现二套房30%首付
认定你是几套房，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，
三方名下不能有住房备案，三方不能有贷款买房记录在银行。
所以~~建议是，为实现你的目的购买二套住房，就是唯一方法是，以你夫妻俩各自名义，各买一套在自己一人名下，而且需要领取结婚证书之前签署购房合同，缴纳完毕契税以及办理完毕贷款。
这样，就算做了你们两人各自拥有个自住房，而且是婚前购买的，可以享有首付30%首付优惠，以及契税减半优惠。
如您在中国银行办理个人商业贷款，在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。
在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
手机银行下载： http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在线申请贷款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
国家助学贷款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在线申请信用卡： http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567848.html
㈤ 深圳第一套有贷款 第二套房首付比例是多少 2016
7成。。104深圳楼市新政
一、深户家庭为单位继续限购2套
二、深户单身人士（含离异）限购1套
三、非深户在深圳自购房日起算必须缴纳5年个人所得税和社保会保险。
四、深圳市最新限购政策，深户单身限购一套，有贷款记录首付五成，二套首付七成！！！
㈥ 二套房的首付是多少
1、购买第二套房首付多少，这要看你具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。
2、借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。可通过中国人民银行征信系统是可以查询的。部分城市将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从60%提高至不得低于70%及以上，调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》