Ⅰ 2015年二套房的贷款利率是多少
一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。
二、二套房的认定：
要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。
三、二套房贷的贷款利率的调整
为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。
四、二套房的贷款利率调整的作用
可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。
总之，二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施，对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。
Ⅱ 深圳二套房的公积金贷款利率是多少
深圳二套房住房公积金贷款利率这个事要分情况的,如果套住房贷款没有还完。如果套是公积金贷款,第二套就不能用公积金贷款,如果套为商业贷款,第二套用公积金贷款以第二套房计算,即首付50%,利率上浮10%
Ⅲ 请问现在深圳新政策二套房是要付几成呢贷款利率是多少
根据最新的贷款政策，2015年3月30日，人行还有银监会和住房呈现建设部就发布了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，里面就提到了，对于已经拥有了一套住房的而且贷款还没有还清的家庭，如果想要改善居住条件再次申请二套房贷款购买房子的话，最低的首付款比例是调整到不低于40%，具体的首付款比例还有利率的水平都会由银行的金融机构根据贷款人的信用以及还款能力等等来确定。
二套房的首付从原来的六成下降到四成，这样也改善了需求，对购房门槛也大大的降低了。同时，公积金房贷的门槛也降低了，如果缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买了首套自住房的话，最低首付比例是20%。如果已经拥有一套自住房并且还清贷款的职工家庭，首付比例最低是30%。
相比首套房的贷款要求，第二套住房贷款会严格了许多，不过，正是因为这样，才能够在一些方面有效的抑制房价增长的速度过快。
Ⅳ 二套房的首付，和贷款利率是多少
近期我所成交的单子，了解到现行银行政策，二套房无论首次贷款还是二次贷款，贷款利率均在基准利率4.9%基础上上浮10%。三套房或购买第三套住宅，均不能贷款。如果购买商业性质的房产，则不受套数及贷款次数影响，首付50%，利率上浮10%。
但贷款利率各银行存在差异，具体的还需咨询具体银行，以银行信贷专员的回复为准。
Ⅳ 二套房房贷新政策2015年3月31日一套房没有贷款二套房的贷款利率是多少
银行认定首套房的标准是只要之前没有购房贷款，或者购房贷款已经结清了，那么在贷款属于首套房，银行对二套房办理按揭贷款，利率一般是上浮10%到30%，具体上浮根据申请银行的具体情况来看的。
现在首套房购房的利率是根据基准利率来的，一般都是基准利率，有些银行会下浮或上浮，具体看银行的政策，办理按揭贷款需要的资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。
Ⅵ 深圳公积金第二套房贷款利率现在是多少，二套
二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策：首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，）
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。