『壹』 按揭貸款買的房子怎麼可以變為共有財產
你們在婚後的財產算是夫妻共同財產了，只要你們婚後還在還款，那麼法律上就是用夫妻的共同財產去還的，就算沒她名字，房子她也有份的。
『貳』 個人貸款買的房產，如何變為兩個人的共同財產
不能。
房產證上加名字及辦理，主要有以下幾種情況：第一種情況：房屋有貸款尚未還清如果房產有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須徵得抵押權人（一般為銀行或公積金中心擔保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權人是不會同意的，所以實務操作中是還清貸款後方可加名字。所以，如果房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。第二種情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產證和土地證（均需原件）至行政服務中心房管窗口辦理即可。鄉鎮房產至各鄉鎮房管所辦理即可。
『叄』 貸款應該誰還，房子是不是共同財產
婚後購房，男方首付，貸款由女方償還，屬於你們夫妻共同財產，房產升值部分屬於共有財產。
『肆』 婚前貸款購房如何變為夫妻共有財產
小弟也來說說個人建議吧~其實您在做以下事情前~請你一定也要相信您和您先生的感情能幸福美滿~在茫茫人海中您倆能結為夫婦確實不易~要珍惜和信任對方~好好溝通相互體諒組建和諧家庭~給我們再物質橫陳的社會中亮一個明燈~呵呵~小弟光棍一個~就不多廢話了~請諒解~
1、雙方共同到律師事務所簽訂相關協議~當事人對協議內容意思表達明確無誤~在見證人見證下共同簽字蓋章~並在該事務所存檔~這個可以作為以後相關房產判定依據。
2、在協議中，不知是否能加入一點內容：該協議自簽訂生效之日開始，至該房產在房產證加入女方姓名：XXX，後該協議法律效應自動消滅。（以後房產證上有您名字了，自然這個協議也就沒有意義了，取消掉之後也能拉近您雙方感情生活不是？）
3、去公證財產應該需要你們的房產合同相關資料復印件做備份吧~這個自然是很有效的法律手段了~放心吧。
4、您把房產證房您父母那就管用了？其實不盡然~所以我還是想說要相信您的先生~更要相信您自己的魅力值~如果以後發生了什麼事情~就算房產證放在你父母家保管~男方一樣可以報警說您非法扣押個人房產證明證件~或者是直接去辦理房產證掛失~您怎麼辦呢？如果他報警~然後後面引起的各種糾紛~或者官司~到時候就鬧大了。（如果事情我看到過了~建議不要採用）
最後祝福樓主感情生活和諧~合家幸福~心想事成~！
『伍』 按揭房如何認定，是夫妻共同財產還是夫妻個人財
按揭房如是婚後購買且登記於夫妻雙方名下的，屬於共同財產。
夫妻共同財產的界定：
夫妻在婚姻關系存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產主要包括下列財產：
(一)夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入;
(二)夫妻雙方或一方生產、經營的收益所得;
(三)夫妻雙方或一方通過其知識產權獲得的收益。是指夫妻婚姻關系存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;
(四)夫妻雙方或一方繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;
(五)其他應當歸夫妻共同所有的財產，主要是指：
(1)婚姻關系存續期間，夫妻一方以個人財產投資取得的收益;
(2)婚姻關系存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
(3)婚姻關系存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
夫妻對上述夫妻共同所有的財產，有平等的處理權和支配權，這里的有平等的處理權和支配權有兩層含義，第一層含義是夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定;第二層含義是夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
婚姻法中規定婚前財產屬夫妻之一方所有，相關規定如下：
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。（引者註：此處十七、十八條即夫妻關系存續期間財產多數情況屬共有，婚前財產及其它一些符合條件的屬一方所有）
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
『陸』 貸款房子在結婚一年後就是共同財產嗎
婚後購買的房屋屬於夫妻共同財產。
婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；
（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；
（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；
（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。即使婚姻關系終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（5）其他應當歸共同所有的財產。
（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。
（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。
第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（1）一方的婚前財產；（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（4）一方專用的生活用品；（5）其他應當歸一方的財產。
更多精彩請關註：http://china.findlaw.cn/
『柒』 婚前購房貸款未還完房子怎麼做才可以屬於夫妻共有財產
房產仍在按揭，夫妻婚後加名字的流程則要復雜許多。夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續變更，通過銀行審批之後，再到當地房管部門重新辦理過戶，一般在7個工作日後就能領到新的房產證，之後還要再次到銀行辦理抵押。
如果房貸已經還清，婚後夫妻之間加名字的流程是非常簡便的。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及房產證，到當地房管部門直接辦理房產證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日後就能領到新的房產證。
只要你們結婚後拿身份證 戶口本 結婚證 房產證去公證處辦理夫妻財產約定,將房產約定為夫妻共有就可以了,約定自簽定之日起生效.等貸款還清後就可以拿公證書加名字了.因為約定公證單方不能撤消,所以有保證