⑴ 抵押借款和擔保借款是什麼
保證貸款 保證貸款根據中國《中華人民共和國 民法典 》(以下簡稱《民法典》)的規定，具有代為清償 債務 能力的法人、其他組織或者公民，可以作保 證人 。但是國家機關不得為保證人(經國務院批准為使用0政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外);學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人;企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。《民法典》同時還規定，保證人與 債權人 應當以書面形式訂立 保證合同 ，合同應當包括：⑴被保證的主債權種類、數額;⑵ 債務人 履行債務的期限;⑶保證的方式;⑷保證擔保的范圍;⑸保證的期間;⑹雙方認為需 要約 定的其他事項。為順利取得 銀行貸款 ，企業應該選擇那些實力雄厚、信譽好的法人或公民作為貸款保證人。若銀行等金融機構能作為企業的保證人，則效果更為理想，借款企業取得銀行貸款更為容易。 抵押貸款 抵押貸款當無法獲得銀行信用貸款，或者銀行所提供的信用貸款難以滿足需要時，中小企業可以向銀行提供 抵押 物以獲得貸款。抵押是指債務人或第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。當中小企業向銀行提供了抵押物後，銀行向其貸款的風險大大降低，因此銀行往往願意向該企業提供貸款。《民法典》規定，下列財產可以抵押：⑴抵押人所有的房屋和其他地上定著物;⑵抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產，⑶抵押人依法有權處分的國有的 土地使用權 、房屋和其他地上定著物;⑷抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;⑸抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;⑹依法可以抵押的其他財產。《民法典》規定，下列財產不得抵押：⑴ 土地所有權 ;⑵耕地、 宅基地 、自留地、自留山等集體所有的土地使用權;⑶學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;⑷所有權、使用權不明或者有爭議的財產;⑸依法被查封、扣押、監管的財產;⑹依法不得抵押的其他財產。抵押人和 抵押權 人應當以書面形式訂立 抵押合同 ，抵押合同應當包括以下內容：⑴被擔保的主債權種類、數額;⑵債務人履行債務的期限;⑶抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;⑷ 抵押擔保 的范圍;⑸當事人認為需要約定的其他事項。 抵押借款和擔保借款 雖然都屬於借款客戶獲得負債資金的來源方式，但兩者間卻也有明顯的區別。抵押借款需要借款人以自身的不動產或動產作為抵押才能獲得借款，而擔保借款可以只需要保證人的保證而以信用作為抵押來獲得資金。