房子抵押貸款那些條件

Ⅰ 銀行抵押房貸款都需要哪些條件

房產證在銀行抵押要貸款怎麼貸？
1．選擇房產。
2．確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

3．辦理按揭貸款申請。
4．簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5．購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售．銷售合同》。
6．簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額．年期．利率．還款方式及其他權利義務。
7．辦理抵押登記．保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽．財產保險。
8．開立專門還款賬戶。
9．並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
10．借款人按合同規定定期還款。
房產證在銀行抵押要貸款怎麼貸？房抵押貸款條件是什麼？
房抵押貸款條件是什麼？
1．有合法的身份。
2．有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
3．有合法有效的購房合同。
4．以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30％的首付款。
5．已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
6．能夠提供貸款行認可的有效擔保。
7．符合貸款行規定的其他條件。
8．住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。

Ⅱ 個人房子抵押貸款條件是什麼

您好，若在我行辦理個人貸款，各貸款品種的申請要求及辦理條件不相同，首先要看您的貸款用途是什麼【我行貸款是專款專用的，針對明確的貸款用途發放（比如買房、買車、經營、留學等）】，且在申請貸款時，須根據「貸款用途」來提供相關的證明材料【註：我行貸款貸不出現金】。

由於各分行開展的貸款品種不同，建議您先聯系「在線客服」：ttps://forumNaNbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，提供一卡通開戶城市及貸款用途後，為您查詢下當地分行是否有您需要的貸款種類、申請條件及需要提供的材料。感謝您的關注與支持！

Ⅲ 用房子抵押銀行貸款需要什麼條件

您好，如您是通過我行辦理貸款，個人消費貸款是我行向自然人發放的，用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。
抵押房產需要滿足的條件：
1．用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求；
2．已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
3．具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
4．評估現值在10萬元以下（含）的房產，不接受抵押；
5．房齡（指房產已竣工年限）在20年以上（含）的房產，原則上不接受抵押；
6．抵押物必須經我行認可的專業評估機構進行評估。
7．我行規定的其他條件。
貸款人條件，要看您是哪個城市辦理。
如您還有疑問，請打開招行主頁www.cmbchina.com點擊右上角「在線客服」進入咨詢。

Ⅳ 我想辦理房屋抵押貸款 需要什麼條件

平安銀行房屋抵押貸款的申請條件：
1、年齡18-65（含）周歲、借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
2、借款人為中國港澳台居民、外籍人士，需要在中國境內居住滿一年並有固定住所和職業；
3、抵押的房產需要產權清晰、能夠上市流通和辦理抵押登記。

您可以前往任意網點咨詢，或登陸平安口袋銀行APP-首頁-貸款，了解詳情及嘗試申請。能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的。
應答時間：2020-12-11，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅳ 房屋抵押貸款有什麼條件

房屋抵押貸款是指借款人用自己或他人的住房作擔保物品進行抵押，向銀行及其他貸款機構申請的，用於合規合法用途的貸款。房屋抵押貸款因利息低、額度高、期限長、對借款人要求低等優勢，成為很多人申請大額貸款的首選。

需要注意的是，這幾類房屋不能用於房屋抵押貸款：房齡太久、戶型太小的二手房，未滿5年的經濟適用房，未取得房產證的小產權房，未結清貸款的房產等。

想要辦理房屋抵押貸款，需要滿足以下幾種條件：

1、借款人需年滿18周歲，具備完全民事行為能力，實際年齡加貸款期限不能超過65周歲；有固定住所和城鎮常住戶口；有正當的工作和穩定的收入來源，能夠按時償還貸款本息；個人徵信良好，無不良信用記錄等。

2、借款人所抵押房屋產權明晰，符合上市交易條件，可進入房產市場交易；所抵押的房屋未列入城市拆遷改造計劃，具有房產證和土地證；房齡在30年以內，房齡與貸款期限相加不超過40年等。

Ⅵ 中國銀行房屋抵押貸款需要什麼條件

中行提供「個人消費類貸款」，根據是否有抵押，將個人消費貸款分成個人抵押消費貸款和個人無抵質押消費貸款。
貸款條件包括：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、中華人民共和國公民；
3、具有持續穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力和還款意願；
4、信用狀況良好，在中行及同業無不良信用記錄；
5、申請個人抵押消費貸款的，還應提供中行認可的抵押物作為貸款擔保；
6、在辦理個人消費貸款前需在中行開立存款賬戶；
7、法律法規、監管機構以及經辦機構規定的其他條件。
因個別地區業務辦理存在差異，詳細信息請您咨詢中行經辦網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

Ⅶ 房產抵押貸款的條件和流程是什麼

房屋抵押貸款的具體流程如下：

1、選擇合適貸款機構

選擇銀行進行房屋抵押貸款利率較低，比較可靠，但銀行審批速度和貸款要求相對比較嚴格。而民間貸款機構，審核要求較低，辦理速度快，但利率相比銀行較高。