❶ 辦二手房過戶後多久拿房產證
購買二手房的時候，千萬不要忘了辦理房產證，也就是將二手房過戶到自己名下，真正成為該房屋的所有人。但是辦理房產證，也是有一定的期限。根據規定在辦理了過戶手續之後，房管部門會開具相應的領取單，購房者可以根據領取單上面記載的時間前往領證，一般是辦證後的7-10個工作日，當然也有更長的情況，各地就辦理二手房的時間規定不同。
一、二手房過戶後多久拿房產證
一般二手房在過完戶之後，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的是服務當天過戶當天就可以拿到了。
下來的新證是雙證合一的，也就是權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委託書讓房產經紀人代領。
二、為什麼會有人買的二手房一年多拿不到產權證?
有朋友說見到身邊買房的，也是二手房，但是產權證一年多了才拿到手，又是怎麼回事。如果是一年多才拿到產權證，並不是產權證沒有下來，而是直接交到銀行進行抵押了，一般如果貸款買房都會遇到這樣的情況。
正常全款買房都是從過戶開始15個工作日內下產權證，甚至可以直接領到產權證。但是如果是貸款買房的話，商業貸款從過戶開始25個工作日下產權證，但是產權證直接放到銀行進行抵押。
公積金貸款和組合貸款從過戶之後開始45個工作日下發產權證。也是直接送到公積金管理進行抵押。買家如果有其他需要可能使用到產權證的，可以到銀行或者公積金處領取產權證復印件。
三、二手房買賣過程中有什麼注意事項?
1、核實清楚房屋基本狀況
在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
2、核實產權是否清晰
出售方必須是房屋的所有人，並且已辦理房屋權屬登記。通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤。核實出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和開發商做交易，一般不存在這個問題，所以買二手房的一定要核實與你交易的對方的身份。
3、違約責任要明確，要有力度
買賣雙方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰約定或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。
4、出售方的戶口一定要遷出
遷移戶口是公安機關辦理的，戶口要遷走就一定要找一個落戶的地方，如果不能落戶，當然也遷不走了，所以這類糾紛由於不適合強制執行，目前法院現在還不受理這類案件。因此，在簽訂房屋買賣合同之前，一定要先了解一下房屋內的戶口狀況。購買方最好去調查一下房屋內是否有戶口，決不要輕信上家的空口許諾。
進行二手房交易，前往不要忘了進行物權變更，說的簡單一些也就是將二手房過戶到自己名下，否則的話只能是取得了對二手房的佔有，但從法律上來看，二手房還是屬於賣方而不是自己的，這樣顯然就沒有實現購買二手房的目的。而在辦理過戶手續的時候，需要賣方的積極配合，當事人在簽訂買賣合同的時候，可以做出相應的約定，以免出現賣方拖延辦理過戶的情況，損害到買方的合法權益。
❷ 房子過戶多久能貸款
房子過戶完成後，一般1個月左右的時間就可以貸款。
過戶完成後，拿到房產證的第一時間就可以向銀行申請貸款。一般來說，房產過戶的流程包括簽訂合同、房屋交易、產權過戶等步驟，辦理貸款所需的房屋產權證明就是過戶後的房產證。
具體貸款時間可能會受到不同因素的影響。不同銀行對於貸款審批的流程和時間要求不同，快的可能一周內就能完成貸款發放，慢的話則需要兩周左右。貸款審核的流程包括收入情況、徵信報告等信息的核實和評估。此外，如果購買的房產存在特殊情況，如產權糾紛或抵押狀況等，貸款時間可能會進一步延長。因此實際辦理貸款時需要根據具體情況確定具體時間。建議在辦理房產過戶之前向當地的銀行咨詢，了解詳細的貸款政策和流程，這樣可以合理安排時間並提高效率。另外需要注意的是，房產過戶後獲得貸款的時間還取決於其他重要因素如房屋年齡和房屋市場估值等細節因素的確定和理解，如沒有深入理解可能會影響整體時間安排及實際效果。因此在正式過戶及准備申請貸款時也需要留意並綜合考慮這些因素。總之，過戶後一個月左右的時間是可以進行貸款的，具體時間還需根據實際情況而定。