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Ⅱ 買房貸款要擔保人是什麼意思
買房貸款要擔保人就是由於貸款人的收入不夠，或者是信用紀錄不好，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。但是如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。所以在應承作為擔保人之前要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。
房貸擔保人需要什麼條件
1、房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份。
2、房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人/企業徵信要良好，還要具備一定的還款能力。
3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議。
4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶；且存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款。
5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產作為抵押。
6、具備了上訴條件之後的擔保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入證明、公司資產證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。
做買房貸款擔保人對以後買房有影響嗎?
1、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。
2、銀行對擔保人的要求一般余裂是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意敏鬧為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。
3、我國相關法律將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。
4、目前的情況來說，多數銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做豎拿閉相關的約定。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到低。
5、影響是相對來說的，假如你做擔保，那你肯定要有一定的資產，方可做擔保人。但是以你什麼都沒有的情況下擔保是不會成立的。如果做了擔保人之後他還款什麼的都及時的話，那對你沒有什麼影響的，但是他那邊逾期什麼的不還款什麼的你是有連帶責任的。
Ⅲ 買房貸款要擔保人是什麼意思
1. 購買房產時如需貸款，若借款人本身收入不足或信用記錄不佳，又或者是首付款不足，貸款機構通常會要求借款人提供一個擔保人。
2. 擔保人的作用是在借款人無法償還貸款時，對房屋債務承擔個人責任。因此，在同意成為擔保人之前，必須仔細考慮，因為一旦簽字擔保，就意味著對貸款機構承擔了個人清償債務的責任。
3. 房貸擔保人應具備的條件包括：擁有常住戶口或長期居留權、穩定的收入和工作、良好的個人/企業信用記錄、一定的還款能力、有購房合同或協議、在貸款銀行開設儲蓄賬戶或公積金賬戶，並有一定的存款余額作為首期付款。
4. 如果擔保人是擔保公司，還需要有足夠的資產作為抵押。
5. 作為擔保人，應當清楚了解所承擔的擔保風險。
6. 擔保人為他人購房貸款時，可能會影響其個人的徵信記錄。如果被擔保人有嚴重的信用不良記錄，可能會影響到擔保人的信用評級。
7. 銀行通常要求擔保人具有本市戶口、經濟條件良好且收入穩定。
8. 擔保人在借款人不履行還款責任時，需要承擔還款責任。因此，一旦同意為貸款人擔保，就必須承擔相應的償貸風險。
9. 我國法律規定保證分為一般保證和連帶責任保證。一般保證的擔保人在主合同糾紛經審判或仲裁，並對債務人財產強制執行後仍不能履行債務時，才需承擔保證責任。連帶責任保證的擔保人在主合同規定的債務履行期屆滿後未履行債務，債權人要求其還款時，必須在保證范圍內承擔責任。
10. 為了避免擔保風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並明確保證期間和擔保范圍。
11. 成為擔保人通常意味著需要有一定的資產基礎。如果借款人按時還款，對擔保人來說影響較小。但如果借款人逾期或不還款，擔保人將承擔連帶責任。