❶ 貸款房子沒還完貸款可以更名未成年孩子身上么
這種情況是不可以更名未成年孩子身上的，一定要還完貸款才是可以的
❷ 房子有貸款，想更名可以嗎，兒子的名字，想改成母親的，如何辦理，去
有貸款的，處於還貸中的房屋很難過戶的，
必須經過銀行同意才行！
❸ 貸款還清，房子已拿，房產證還沒辦，現在改子女名字可以嗎
貸款已結清，需要辦理貸款結清手續。拿到房產證和土地證才可以辦理過戶。房屋不可以直接改成子女名字，需要辦理過戶手續。可以以贈與的方式辦理過戶。
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址，贈與人與受贈人的關系；
2、贈與的理由，被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
3、贈與人對贈與行為的意思表示，贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
辦理公證資料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件），贈與書；
2、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
3、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；
4、贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；
5、贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件。
辦理過戶手續，房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表，房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
2、房屋戶型平面圖，房屋贈與公證書；
3、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對），契稅收據。
❹ 房子給一家金融機構作抵押貸了一筆款，現在這筆貸款沒有還完，可以把房產證改成子女的名字么
房產證有他項權，不可以過戶，你需要提前把貸款還清，把金融機構的他項權證拿回來後你才可以去辦理過戶。
❺ 剛剛開始交房貸,想把合同上的改成我兒子名字能行嗎
合同上已經不可以更改，只能更改房產證。
1、變更名字肯定是可以的。
2、根據現在的狀況，您變更此房產到您兒子的名下，屬於一般的房產交易，交易雙方為：父母及子女。
3、正常房產交易，簽訂合同，付款，房屋產權備案過戶。
4、由於原房產目前處於按揭中，也就是說他項產權抵押的狀態，一般情況下需要先到銀行償還所有貸款余額，在辦理過戶。
5、您目前還需要繼續貸款的話，只能過戶後再將房產抵押給銀行，辦理抵押貸款。
由於交易雙方的親屬關系，你們之間的付款過程，一般情況下房屋備案中心不太對查證，只要雙方同時出現在房屋備案中心，提供各備案中心要求的資料，即可辦理過戶。
❻ 房子有貸款如何改名字
1房產貸款清償之前是不能變更產權登記的。
2隻能等房子貸款還請後通過買賣或者贈與的方式過戶。
3當然如果為避免日後不確定的家庭糾紛，可以以家庭協議的方式將原委及日後過戶的約定擬訂個協議然後各方簽字，如沒有糾紛等到可以變更的時候再按照相關手續變更。
還是那句話，貸款沒有還清楚之前是不能改名字的。貸款清了後，最省錢的辦法是公婆立遺囑將房產給你老公，這樣最便宜，因為繼承免稅，但要等公婆百年後才能過戶。如果要在他們生前過戶，那隻能貸款還請後通過買賣或者贈與過戶，但要繳納稅費，具體金額問當地的地稅。沒有其他辦法。
❼ 我買的房子交了首付，貸款還沒有下來，想把戶主改成我兒子的名字，請問可以改嗎
只要沒有簽合同的情況下，想改成誰的名字都是可以隨意的更改的，簽完合同再改名字很麻煩的。
❽ 夫妻離婚 未還完貸款的房子 能改成孩子的名字嗎 孩子已成年
如果房貸還完了完全可以過戶，但是如果房貸沒還完，需經銀行同意。