房子商業貸款多久到賬

『壹』 買房子貸款一般多久能批下來

一般的購房商業貸款，按你所貸款的銀行提供齊全的貸款材料（材料還要很完整，沒有缺漏的情況下），並且本人到銀行完成了面簽《住房貸款合同》的情況下，21個工作日左右的審批流程，貸款即能發放。

在銀行面簽之前，可以自行與家人量議好後期的還款方式，因為不同的還款方式，利息利率不一樣；

現在銀行有兩種還款方式：

1. 等額本息還款法：就是貸款人每月以相等的金額償還貸款的本金與利息，前期還款壓力小，但利息占每月還款金額的大頭，也就是說還款前幾年基本在還的都是銀行利息。

2. 等額本金還款法：就是每個月還款等額的本金，利息隨著本金逐月遞減，但是前期還款金額很高，前幾年的還款壓力大。
   

『貳』 房貸放款後多久到帳

以福州銀行為例，網上快速信貸的，申請到放款最快幾分鍾。

尤其隨著信貸政策的相對寬松，在榕招行、民生、浦發、廣發、泉州銀行等多家銀行正在熱推自身信用貸款。客戶無須抵押物或擔保，只要資信良好就能申請信用貸款用於消費。與此同時部分銀行把信用貸款業務搬到線上，暗暗在貸款時限方面較勁，有的銀行從申請到放款只要短短幾分鍾。

民生銀行針對其邀約的優質客戶推出了快速信用消費貸款業務，客戶通過網銀等渠道在線申請，就可立馬獲得審批和貸款。浦發銀行針對信用良好的房貸一族等群體推出了即時貸款業務，客戶通過網銀在線申請，就可及時獲知授信額度並放款。

此前建行也推出了網銀快貸業務，客戶登錄個人網銀，線上簡單填寫所在地後，就會顯示客戶是否符合貸款條件，隨後客戶在線簽約選擇貸款金額和期限就可快速獲得貸款。

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與傳統的貸款需要身份證、申請書和各類證明資料相比，這種利用大數據徵信實時審批、線上快速發放個人信用貸款的金融模式無疑大大方便了客戶。不過網上快速貸款業務屬於信用貸款，因而為了防範潛在風險，銀行對申請人的要求也相對較高。

民生銀行消費貸申請對象為該行金卡客戶，即金融資產達到50萬元以上的優質客戶，貸款額度最高30萬元，期限3年；浦發銀行針對信用記錄良好的客戶，通過過往房貸還款記錄進行綜合判斷並授信。

而建行則是面向25歲（含）至60歲（含）的信用良好客戶，貸款額度最高為5萬元。相對於線上快速貸款業務，多數銀行信用貸款業務仍需客戶持相關證明材料前往網點申請。

參考資料來源：人民網-福州銀行發力網上快速信貸申請到放款最快幾分鍾

『叄』 買家貸款買了我家房子，房款大概多久到賬

您好，一般情況下銀行貸款是在過戶後15日結束資金監管，賣方可以拿到房款。不過由於近幾個月天津房產成交量激增，導致銀行、房管局、公積金管理中心等部門均出現了不同程度的壓件情況，因此具體的放款情況建議您咨詢銀行的貸款部門。

『肆』 申請房貸，審批通過了，一般要多久才能放款的

銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個月的時間，如果銀行貸款人比較多的話，申請時間可能會推遲到一個半月，甚至兩個月。今年國家在調控房地產市場，具體時間就不好說了，沒有熟人的話，就看運氣了。

貸款准備進件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、且貸款人（夫妻）徵信沒有問題的情況下銀行會接件。

資料提交到銀行後，銀行的風控會打電話進行回訪，回訪電話一般是公司座機，個人電話回訪。

審批通過一般是在電話回訪後的3個工作日內，通過後銀行會給你打電話告訴你什麼時候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押後銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。

『伍』 現在房子貸款從申請到放款大概要多少時間

貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。申請房貸的條件：
在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
在銀行開立個人結算賬戶；
銀行規定的其他條件。
購房者貸款業務需要准備的資料：
1.公積金貸款：
（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；
（2）借款人(夫妻)銀行卡；
（3）購房合同或協議。
2.組合貸款：
（1）借款人(夫妻)銀行卡；
（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（3）購房合同或協議。
3.商業貸款：
（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（2）購房合同或協議。
總結：個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。

『陸』 建行商業貸款一般多久放款

商業貸款又稱個人住房貸款，一般辦理購房按揭貸款需要的時間都是一個月，如果銀行放款比較慢的話一個半月都是可能的。

建設銀行購房貸款流程如下：

到銀行簽訂貸款合同→銀行審核通過後把產權證交給銀行→辦理他權→銀行放款

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商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

流程注意事項：

1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。

主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據。

2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月；在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。

3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。