❶ 寧波商業貸款能不能轉公積金貸款
根據《寧波市區商業性個人住房按揭貸款轉住房公積金貸款管理操作細則》（甬房金管【2011】42號）有關規定，商轉公貸款對象是在本市區行政區域內已辦理商業性個人住房按
揭貸款（以下簡稱商業個貸），申請商轉公貸款時，須同時符合下列條件：
1、具有本市有效居留身份；
2、在商業銀行已辦理用所購自住住房作抵押，並按期償還貸款本
息的商業個貸；
3、申請貸款時，連續繳存住房公積金6 個月（含）以上，商業個
貸尚未結清，且已辦妥所購住房《不動產權利證書》；
4、有穩定的工資收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的
能力；
5、已付資金占總房款比例，首套房和第二套改善型自住住房達
30%及以上，第二套房達60%及以上且貸款利率上浮10%；
6、同意以住房公積金貸款的房產作為抵押；
7、公積金繳存地與貸款房屋所在地在市六區范圍內的，申請人向
繳存地公積金中心提出貸款申請；公積金繳存地與貸款房屋所在地不
在同一縣、市、區（市六區視作同一區）的，申請人向貸款房屋所在
地公積金中心提出異地貸款申請；
8、使用住房公積金貸款資金直接歸還原商業個貸余額的，借款人
應同時符合下列條件：
（1）原商業個貸承辦銀行與住房公積金貸款承辦銀行為同一家住
房公積金貸款業務的承辦銀行；
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（2）公積金中心、承辦銀行、借款人三方經協商同意，並簽訂《寧
波市區商業性個人住房按揭貸款轉住房公積金貸款協議》；
（3）借款人為貸款房屋所有權登記人；
9、申請公轉商貼息貸款的，符合商業性貸款規定的條件；
10、符合公積金中心規定的其他條件。 如果您符合以上商轉公貸款條件的，可向公積金承辦銀行提出申請。
❷ 寧波商業貸款可以轉為公積金貸款嗎
商轉公貸款對象是在本市區行政區域內已辦理商業性個人住房按揭貸款（以下簡稱商業個貸），申請商轉公貸款時，須同時符合下列條件： 1、具有本市有效居留身份； 2、在商業銀行已辦理用所購自住住房作抵押，並按期償還貸款本息的商業個貸； 3、申請貸款時，連續繳存住房公積金一年（含）以上，商業個貸尚未結清，且已辦妥所購住房《房屋他項權利證書》； 4、有穩定的工資收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力； 5、已付資金占總房款比例， 首套房達40%及以上， 第二套房達60%及以上； 6、同意以住房公積金貸款的房產作為抵押； 7、公積金繳存地與貸款房屋所在地在市六區范圍內的，申請人向繳存地公積金中心提出貸款申請；公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區（市六區視作同一區）的，申請人向貸款房屋所在地公積金中心提出異地貸款申請；8、使用住房公積金貸款資金直接歸還原商業個貸余額的，借款人應同時符合下列條件： （1）原商業個貸承辦銀行與住房公積金貸款承辦銀行為同一家住房公積金貸款業務的受委託銀行； （2）公積金中心、受委託銀行、借款人三方經協商同意，並簽訂《寧波市區商業性個人住房按揭貸款轉住房公積金貸款協議》； （3）借款人為貸款房屋所有權登記人； 9、符合公積金中心規定的其他條件。
❸ 問首套房商業貸款還在還，買二套房可以組合貸嗎
完全可以。
銀行貸款是根據你償還各項債務後的可支配收入情況為你審核貸款額度的。比如你買第一套房，第一套房每月還5000元，你月收入10000元，則餘下的可支配收入只有5000元，一般的大型銀行以應償還貸款金額的3倍做審批依據，也就是你再貸款額要根據每月還1600元左右的償還水平進行推算。如果你資信情況不好，審批會更嚴。
所以貸款買第二套房在政策上是沒問題的，但能貸多少款項，既看你收入及還貸情況，還要看你申請二套房貸款的總額及期限下核定出的月還款額。
❹ 買二套房是商業貸款，後面想轉公積金貸款，可以嗎
公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款轉換為公積金貸款。
所在當地是否開展此業務，及相關規定，建議聯系當地貸款經辦行確認。
❺ 寧波可以商業公積金組合貸款嗎
可以商業公積金組合貸款。
組合貸款流程：
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。組合貸款
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。