房子貸款還完要做解壓

『壹』 房貸還完了怎麼解壓房產證

貸款還清以後，銀行給你出結清證明，然後去房管局辦理解押手續，如果原來本身就有房產證只是押在銀行了，那就很快了，一般一周內就拿到了，如果還款之前是購房合同，沒下房產證，那就比較慢了，可能需要開發商或者物業協助辦理，時間可能在一個月左右，每個地區也不一樣。

如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

『貳』 銀行貸款交完了，需要哪些手續去解壓房產證

各家銀行的解押流程不同，且同一家銀行因各分行政策不同解押流程也會有所不同，建議您咨詢您的貸款經辦行。
應答時間：2020-09-02，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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『叄』 銀行房貸解壓需要什麼手續

眾所周知，現如今年輕人結婚，那肯定都是要買房子的，因為有了房子，你的准丈母娘才有安全感。當然，作為一種動輒耗資幾十萬上百萬的商品，房子一般來講可不是家家都能全款買的，所以大多數年輕人買房子，還是會選擇貸款買的，畢竟不是每個家庭的家底都很厚。買過房子的人都知道，貸款買房雖然你可以住，但本質上房子還是銀行的，因為你一旦還不料貸款，那房子就歸銀行了。所以很多人都知道，貸款買房還完房貸之後，是要去銀行辦理銀行放貸解押業務的，去把你的房子解押，這樣你的房子才真正屬於你。那去銀行辦理銀行放貸解押業務，都需要哪些手續呢？接下來，冷眼就給大家科普一下，看看去銀行辦理銀行放貸解押業務，都需要帶哪些手續，希望能夠幫助到有需要的朋友們。

『肆』 已提前還清貸款，要辦理解壓怎麼辦

1、解除房屋抵押

擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。

購房者攜帶房屋權屬證書（原件）、他項權利證（原件）、當事人身份證明（原件及復印件1份）、抵押權人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應窗口辦理即可。

2、辦理退保手續在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

3、辦理退稅手續
當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部住房貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。

擴張資料：

貸款償清三個工作日後，借款人可以去領取貸款全部償清證明。列印貸款全部還清證明時，應當攜帶借款人本人身份證和借款合同前去辦理。辦公時間周一至周五9：00至下午5：00（法定節假日除外）。

1、如果是在遠郊區縣管理部辦理的貸款，則去管理部辦理。

2、如果你採用的是擔保中心連帶責任保證的擔保方式，接下來你可以到擔保中心辦理解除抵押的手續。

具體辦理事宜，建議你咨詢擔保中心。如果你採用的是抵押擔保方式，則建議你咨詢相關商業銀行。

參考資料來源：人民網-購房貸款提前還清後還需要辦理哪些手續？

『伍』 還完貸款去房管所解壓需要抵押合同嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『陸』 房屋貸款結清以後還要辦理解壓手續么不辦會有什麼影響

需要帶著還清款證明和他項權利證書到房管部門辦理解除抵押，注銷抵押登記，房子才能獲得自由；不辦的話，房子沒有自由處置權~

『柒』 房子貸款還完了,還需要用購房合同書和契稅票解壓嗎

不需要購房合同及契稅發票，解除抵押時需要抵押權人(銀行)出具申請書，結清證明及不動產登記證明，抵押人到登記機構辦理抵押注銷即可。不過購房合同和契稅發票當你辦理不動產權證書是需要的。

『捌』 買的房子貸款還完了最晚什麼時候可以去解壓呢

貸款還完了，拿著銀行出具的證明就可以在房管局解壓。

『玖』 貸款已還完，房本解壓如何辦

1、解除房屋抵押
擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。
購房者攜帶房屋權屬證書（原件）、他項權利證（原件）、當事人身份證明（原件及復印件1份）、抵押權人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應窗口辦理即可。
2、辦理退保手續在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。
3、辦理退稅手續當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部住房貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
(9)房子貸款還完要做解壓擴展閱讀：
貸款償清三個工作日後，借款人可以去領取貸款全部償清證明。列印貸款全部還清證明時，應當攜帶借款人本人身份證和借款合同前去辦理。辦公時間周一至周五9：00至下午5：00（法定節假日除外）。
1、如果是在遠郊區縣管理部辦理的貸款，則去管理部辦理。
2、如果你採用的是擔保中心連帶責任保證的擔保方式，接下來你可以到擔保中心辦理解除抵押的手續。
具體辦理事宜，建議你咨詢擔保中心。如果你採用的是抵押擔保方式，則建議你咨詢相關商業銀行。
參考資料：人民網-購房貸款提前還清後還需要辦理哪些手續？