已網簽還未貸款的房子能退嗎

⑴ 也簽網簽了，現在貸款沒下來可以退房嗎 –

購房網簽
後可以退房，但需要雙方協商自願，根據雙方簽訂的合同承擔
違約責任
並付
違約金
，希望能幫到你

⑵ 我的房子沒簽合同，但是已經網簽還能退嗎

視情況而定：

滿足退房的條件即可退：

1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。

2、開發商開發手續不全導致合同無效

開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。

3、開發商未經購房人同意擅自變更設計

在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。

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依據《中華人民共和國合同法》第四十一條

對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當採用非格式條款。

第四十二條當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：

（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；

（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；

（三）有其他違背誠實信用原則的行為。

第四十三條當事人在訂立合同過程中知悉的商業秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當地使用。泄露或者不正當地使用該商業秘密給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。

⑶ 已網簽且已備案貸款未批下來的房子能退嗎

技術處理上退房沒問題。但重點是，簽約的另一方主觀上不同意你退房，就退不成！

⑷ 已經辦理完貸款的房子能退嗎

如果按揭已經辦理下來的話是不能退房的，又或者說開發商同意退的話也是很困難的，開發商同意退房的流程如下：

1. 貸款人需要先把已經審批下來的貸款結清；

2. 如果在一年內還清的話銀行會扣貸款人的違約金，至於違約金是多少就看貸款合同上的約定了；

3. 貸款還清後辦理注銷抵押登記表；

4. 然後找開發商，開發商會把貸款金額還給貸款人；

5. 不過這個是在很理想的情況下才能做到的，一般開發商如果貸款已經審批下來了是根本不會同意退房的，而且單方面退房需要賠償開發商購房總金額的20%作為違約金的。
   

⑸ 房子已網簽，但未辦貸款，可以退嗎

購房者與銀行之間的借貸關系是獨立於房屋買賣關系之外的，解除購房合同並不同時解除貸款合同。也就是說，購房者雖然不買房了，但因為其與銀行間的債權債務關系仍然存在，所以這筆借款是一定要還的。至於怎麼還，一般認為，由房產商將應退購房款中屬於購房者首付款的那部分直接退還給購房者，而屬於購房者向銀行借款的那部分直接交還給銀行，並在實踐中視為購房者向銀行提前還款。
另外，在按揭貸款購房時，一般都會要求購房者為所購房屋辦理保險，保險受益人為貸款銀行，所以解除售房合同的同時也別忘了解除保險合同。按照我國保險法的規定，如果簽訂的保險合同中沒有規定不許退保，那麼購房者在解除購房合同的同時即可解除保險合同。
以上就是對「辦了按揭貸款能退房嗎」「退房後按揭貸款如何償還」所作的解答。總之，退房與按揭貸款是沒有關系的，實踐中，會有一些開發商會謊稱按揭貸款不能退房，這是錯誤的。同時，退房後按揭貸款並沒有因此中止，購房者還必須要償還按揭貸款。為了避免利息損失，購房者應當盡早與銀行聯系，辦理提前還款事宜。

⑹ 買期房已經網簽，交了首付，還沒貸款，還能退房嗎

基本上不能退款了，除非開發商不建房了。否則，既便能退房，也要交一大筆違約金。
期房價格便宜些，但風險也是最大的。不知何時能開建，會不會爛尾。開發商會不會捲款跑路等，不確定因素太多了。

⑺ 已經簽了購房合同，正在換月供，還未交房的房子能退嗎

已經簽完購房合同的房屋已是屬於己方的財產，交易中心已經把房子做好備案,雖然沒交房沒辦理產證,但交易中心這邊已經認可你擁有這個房子所有。如果實在想要退房也可以考慮：
1、還清公積金貸款，解除房屋抵押。
2、和開發商一起去房地產交易中心撤銷已備案的合同。
3、從開發商那裡拿到退回的房款。
這幾方面需要開發商和房地產交易中心同意撤銷合同才行。

⑻ 我購房後，已網簽並辦理貸款，房產證已辦理，但未接房，可以退房嗎

不可以了，房產證已辦理好，就不能退房了