已有按揭的房子怎麼辦貸款

⑴ 按揭的房子,現在還有貸款未還完。現在需要一筆錢，可以拿去抵押去銀行貸款嗎怎麼辦

要先把房貸還清了才可以把房子拿去抵押或者是出售。

沒有結清貸款的房產是不可以做抵押貸款的，或者可以找找擔保公司墊資還清後再做抵押，但會產生一筆傭金，建議根據自己的情況選擇.

⑵ 按揭房再貸款怎麼辦理

可通過各抵押勸人、抵押人簽訂順位抵押協議予以重新明確抵押權利義務。

以義烏市為例，依據《義烏市加強房地產等財產抵（質）押登記管理工作暫行辦法》第七條規定：順位抵押登記，房地產等財產辦理抵押登記後，當事人對同一抵押物可再次申請辦理抵押登記。原抵押勸人應允許抵押人利用抵押物向其他對象提供擔保（反擔保）。

對原抵押權人與抵押人已簽訂合同約定限制順位抵押條款的，可通過各抵押勸人、抵押人簽訂順位抵押協議予以重新明確抵押權利義務。各登記機構憑協議及相關要件辦理相應登記手續。同一房地產等財產設定兩個以上抵押權的，如有約定，按約定順序辦理抵押權登記；無約定的，以抵押權登記申請先後為序辦理抵押權登記。

對以已設定抵押權的房地產等財產再次申請抵押權登記的，除需提交首次辦理抵押權登記應提交的材料外，當事人還應當提交順位抵押權人知曉抵押物之前已設定抵押權事實的書面說明。已設定順位抵押權登記的，登記機構部再受理抵押權變更登記和轉移登記，抵押權人均表示同意的除外。

(2)已有按揭的房子怎麼辦貸款擴展閱讀：

財產抵（質）押登記的相關要求規定：

1、房管、國土、工商、科技、（知識產權）、車管、海關等相關登記主管部門應依照國家法律法規的規定，積極主動落實辦理相關抵（質）押權登記制度的部門職責。

2、在與現行法律、法規不相抵觸前提下，應積極受理、辦理當事人的抵（質）押登記申請，遵循支持發展和規范管理相結合原則，優化服務，縮短時限，簡化流程，提供便利。

⑶ 正在按揭的房子怎麼申請信用貸款

可以做二次抵押，也可以去平安申請貸款，如果，如果用短期就用信用貸，如果長期考慮抵押吧，因為信用貸比抵押貸款利息高。

⑷ 有貸款的房子怎麼辦理貸款

首先 想和你說一下：房屋貸款，就是用你的房產證 進行貸款。你已經在貸款了 所以不能再貸款了！

其次，有些銀行是提供想你說的那種貸款的，2008年的美國次貸危機，就是這樣的貸款方式：下面簡單介紹一下：看看你是否符合：

1 你現在的貸款銀行提供次貸服務。（就是說，你的房產證壓到哪裡 就只可能在那裡貸款。如果現在你 正在貸款的銀行不提供次貸服務，那是沒有辦法的）

2 次貸審核極為嚴格 即使能拿到也得 1-2個月。

3次貸的過程，意味著隱形高利率。次貸 的低壓款 是你已經交過的 還款金額，意味這，帶出錢後，你每月多還1倍左右款項。

希望我的回答對你有幫助，歡迎追問

⑸ 已有房子如何貸款～～

應該先把房子過戶到你朋友或者他母親名下（建議過戶給你朋友），然後你朋友拿著這套房子去做抵押貸款，具體貸款手續需要你到銀行詢問。
你一定要先辦理繼承手續才可以交易的,錢是肯定要交的.

⑹ 有按揭的房子怎麼辦理抵押貸款

只要房產有餘值是可以辦理二次抵押貸款的
如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。
貸款額度：
貸款額度最高為房產評估價格的70%減去現有貸款
例：1000萬房產裡面有200萬按揭貸款，二次抵押最高貸款額度=（1000萬*0.7）-200萬，最高可貸金額為500萬，關於兩次貸款記錄是否可申請二套房按揭，需要看當地的政策才可以。
貸款期限：
二次抵押的貸款期限一般在10年內，少數銀行可申請到20年