單證房子貸款

『壹』 買房子單證和雙證的意義

買賣房屋的時候有沒有土地證無所謂，但拆遷的時候必須用到。

『貳』 買房雙證與單證區別是什麼

主要有以下區別

1.拆遷賠償上有區別：

（1）買房雙證與單證在拆遷補償上有很大區別。建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。所以，雙證房拆遷補償要比單證房高。

（2）只持有單證的購房者在拆遷過程中可能得不到關於土地使用權價值的相應補償；而雙證就可以獲得相應的房屋價值賠償以及土地價值賠償。

2.證件內容有區別：

雙證是指指房屋產權證和土地所有證，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。單證房，則是指只有兩證之一的房子。

3.維權上有區別：

如果不法開發商違規建造房屋被舉報查處，雙證購房者可以正常維權，而單證購房者無法維權，因為無法證明此處土地歸屬，只能承認損失。

『叄』 單證的房子能在銀行抵押嗎

不可以做抵押貸款，辦理抵押貸款需證件齊全且滿足抵押貸款的條件。

准備資料：

1. 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；

2. 借款人婚姻狀況證明及復印件；

3. 家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）；

4. 個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）；

5. 工作單位收入證明；

6. 家庭民間借貸條等證明材料；

7. 評估報告。

房屋抵押：

申請條件：

1. 房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內；

2. 抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全；

3. 抵押人徵信近24個月不得連累6；

4. 抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）；

5. 實際用款用途明確。

『肆』 單證房可以用公積金貸款嗎

符合規定的單證房子能取公積金，如下；
職工提取住房公積金時，須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料：
（1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：
購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發票（或收據）原件及復印件一份；
購買二手樓的，首次提取時，提供房地產權證、契稅完稅證原件及復印件一份；
征地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票原件及復印件一份；
（2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復印件一份；
（3）建造自住住房的，提供鎮（鄉）以上城建部門同意用地證明（或房地產權證）、鎮（鄉）以上規劃部門同意建房的批文、購買建築材料發票（或收據）原件及復印件一份。
翻建自住住房的，提供鎮（鄉）以上城建部門同意翻建的批文、房地產權證、購買建築材料發票（或收據）原件及復印件一份。
符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核提取。

『伍』 買房子，單證，貸款。

他沒有房證你就沒法貸款
只能全款買下

然後在去提出公積金

『陸』 聽說摩爾龍能受理單證房子的抵押貸款，是真的嗎具體怎麼操作

是真的，操作流程為：面談 -> 審核 -> 評估 -> 過件 -> 簽合同 -> 公證 -> 辦抵押 -> 見回執（他權） -> 放款

『柒』 房子單證怎麼跟銀行貸款

有兩種，一是隨房貸，二是抵押

『捌』 買單證的房子可以貸款嗎要什麼手續

可以貸款，但貸的額度會少些。提供房產證，本人的戶口本，身份證，結婚證等等，你可以找一個代理公司幫助你辦理會好辦些！