房子貸款沒有合同有效嗎

① 房貸辦下來了，銀行沒有給我貸款合同怎麼辦

雙方協商處理，購房合同和銀行貸款合同是必須要給的。對方不提供，可以起訴對方。

《民事訴訟法》第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。

如果因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。

根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23條：

「商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。

因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。」

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根據《中華人民共和國合同法》

第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

② 按揭未還清的房子簽訂的買賣合同有法律效力嗎

1、房屋買賣合同具有法律效力。
2、雖然房貸沒有還清，但那隻是說你有欠款，有外債，不能否定的是，你具有房屋所有權，所以，你就有處置房屋的權利，你簽訂的房屋買賣合同就是合法有效的。
3、這里涉及的是買賣合同的效力問題。買賣合同是一方轉移標的物的所有權給另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人，支付價款而取得所有權的一方為買受人。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。只要是買賣合同雙方當事人依法簽訂的合同，除了採取欺詐、脅迫、惡意串通等手段簽訂的合同以外，都具有法律效力。現實生活中，可以說99.9%以上的買賣合同都是合法有效的。
4、《合同法》第四十四條規定：依法成立的合同，自成立時生效。
5、《合同法》第一百三十條規定：買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
6、《合同法》第一百三十二條規定：出賣的標的物，應當屬於出賣人所有或者出賣人有權處分。
7、《合同法》第五十二條規定：有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

③ 買房時對方欠銀行貸款但是沒有提前說明合同有效嗎

千萬不要，萬一你替他還了，他不過戶，你就錢財兩空了。
有貸 款不影響你們簽署買賣合同的，是兩個法律關系。
但，他收了你的定金，就有義務自行歸還貸 款，並解除抵 押，然後過戶給你。
這種業務，建議通過大的、有誠信的中介辦理。而且通過房管局的資金監管業務。

④ 憑銀行按揭合同，沒有了購房合同.能證明房屋是自己嗎

可以，因為開發商確實要到國土部門去辦理買方的房產證.銀行按揭間接可以證明房子的真實買主,如果你有擔心,可以讓開發商把購房合同先復印一份給你.
買房貸款是你的房子抵押在銀行，而不是合同，合同沒有價值，銀行不能在你無法還款的時候賣出合同來變現。
你的購房合同是留在銀行做為授信業務附件的，證明你具有買房的行為；其他主要的東西比如貸款合同是你和銀行簽的，這個才是銀行關注的重點，說明你從銀行借款了。

⑤ 憑銀行按揭合同,沒有了購房合同.能證明房子是自己的嗎

1在房產證取得之前,合同和發票是你購買房產有效的證據,況且簽定時候合同是一式兩份,按理來說開發商沒有讓你上交的理由,但如果非要交,建議你去公證處做個原件與復印件相符的公證 80元,萬一開發商刷花樣你也有個准備

2銀行按揭應該也有相應的抵押合同,如果已經簽定的話,可以認定為你購買了房產的事實.畢竟如果銀行沒有認定你購買房產的前提下是不敢放款的,所以如果有抵押合同的話也可以放心

⑥ 房子貸款審批通過後沒有簽訂合同可以有負債嗎

可以有負債的，按理說有負債的人越好貸款，畢竟人家也看中你的消費嘛