未滿十八歲可以買房子貸款嗎

Ⅰ 不滿18周歲 可以貸款買房嗎

1.
年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過60歲
申請貸款時，需提供身份證（護照），戶口本，結婚證（離婚證，單身證明），收入證明，單位營業執照副本復印件加蓋公章，網簽合同等。不同的銀行會有自己的條件，但大體是這些。

Ⅱ 能否用未滿18歲的孩子名義買房，需要什麼手續和要求

一、法律並未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購房。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監護人代為辦理。
二、以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監護人與該未成年人的父子或母子直接關系。備齊以上資料後，可去房管局辦理房屋交易登記手續，將該房產登記在未成年人的名下。
三、鑒於「銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人」，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。若產權證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的「用途」應明確約定為「購房」，同時需監護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復印件到登記窗口簽字(未成年人由監護人代簽)。

Ⅲ 未滿18歲可以按揭買房嗎

不可以，目前規定是貸款合同和購房合同上的姓名必須一致，而小孩是沒有還款能力的，所以不能按揭買房，要是單獨寫小孩名字，只能一次性全額付款。
其實可以寫你和小孩兩人的名字，以你的名義貸款。

Ⅳ 我未滿十八歲（有身份證），能貸款買房子嗎

不行！

提示；

未滿十八歲（有身份證），不能貸款買房子 。

Ⅳ 不滿18歲可以買房嗎

未成年人不可以買房。

原因是個人買房需要滿足的條件如下:

1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;

2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;

3、有穩定合法的職業和收入來源,有還本付息能。

個人買房需要資料:

1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。

2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。

3、借款人單位出具的職務和收入證明,私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。

4、借款人首期房款存款證明 及復件。

5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

總結:根據買房需要滿足的條件和個人買房需要資料的要求,未成年人是不可以買房的。

拓展資料：

買房(maifang)是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然後比對後決定購買。獲取房產信息的渠道有地產商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網路廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。

Ⅵ 未滿十八歲可不可以按揭買房

不可以，在法律上不屬於完全行為能力人，一般銀行要求貸款人年齡為18-65周歲。

Ⅶ 未滿18歲可以買房子嗎

一、全款買房

在全款買房的情況下，父母作為監護人代理購買二手房的程序與普通的購房程序基本沒有區別，不同之處在於：

1、在簽訂《房地產買賣合同》時，應將購房人名稱填寫為未成年人的姓名，並寫明法定代理人即監護人的姓名(一般為父母，除父母一方去世或無監護能力外，父母均需簽名)。

2、在辦理交易過戶時，需要提交監護關系證明。一般是未成年人的出生證或獨生子女證、監護人的身份證，如監護人為一人的，還需提交經過公證的監護人證明書，證明其唯一的監護人資格。

3、一般在購房合同及房地產權證書上，不僅記載房屋所有權人即未成年人的名字，也記載未成年人監護人的名字，但監護人並不因此享有房屋所有權。

二、貸款買房

由於未成年人沒有固定收入，不符合銀行對借款人的資格要求，所以未成年人單獨申請貸款銀行是不會接受的。實踐中，銀行會要求監護人和未成年人共同作為購房人，才能辦理未成年人購房的按揭貸款，借款人為監護人，即未成年人的父母。

(7)未滿十八歲可以買房子貸款嗎擴展閱讀

《房屋登記辦法》：第十四條

未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

雖然未成年孩子可以單獨購房，但他們往往沒有債務償還能力，而且銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，因此未成年孩子購房不能進行銀行貸款。

而通常情況下，未成年孩子買房，父母支付全款。但經濟實力有限的家長不妨嘗試父母和子女作為共同購房人，一起買房。在這種情況下，父母可以向銀行申請辦理部分貸款，與未成年孩子承擔連帶還款責任。

由於未成年孩子不具有完全民事行為能力，他們沒法自行與賣房人簽訂購房合同，所以需要父母出面幫助未成年孩子與賣房人簽訂購房合同。在簽訂購房合同之前，父母要提供未成年孩子戶口簙、父母本人身份證、監護公證書等相關材料，才能為未成年孩子簽約。