貸款第二套房收入證明

『壹』 第二套房貸款問題

您好,我是北京我愛我家房產公司的.第一套是商貸,第二套公積金的情況下是完全可以按照第一套住房享受優惠政策的 .
公積金的話看您這邊是市管還是國管的。市管是以身份證號登記的。國管是512或502開頭的。
市管：
1.買方身份證復印件（如為第二代身份證：正反面復印在同一頁）5份
2.買方配偶身份證復印件（如為第二代身份證：正反面復印在同一頁）4份
3.買方戶口本復印件（首頁、本人頁、變更頁，缺一不可）4份
4.買方配偶戶口本復印件（首頁、本人頁、變更頁，缺一不可）4份
5.買方結婚證復印件（如離異，則為離婚證或離婚協議；）4份
*買方夫妻雙方如為外地戶口，則增加暫住證復印件4份
國管：
買方身份證 復印件 5
配偶身份證 復印件 4
買方戶口本首頁，本人頁，變更頁 復印件 4
配偶戶口本首頁，本人頁，變更頁 復印件 4
結婚證或有效關系證明 復印件 4
暫住證及北京市工作居住證 復印件 4 買方及配偶非京戶口需提供
勞動合同 復印件 2
買方《收入證明》 原件 2
配偶《收入證明》 原件 2
買方《個人信用查詢授權書》 原件 2 夫妻雙方簽字
買方及配偶的照片 原件 3 一寸的彩色黑白均可
買方《申請人及配偶的資料》 原件 3 客戶自己手寫
房屋共有權聲明《公證書》 原件 3 非配偶的共有人提供
共有產權人的身份證及戶口本 復印件 5

『貳』 同時貸款買兩套房子的話，收入證明要怎麼開

根據兩套房的總貸款額開具年收入證明才有用。最好問下銀行，現在銀行一般都是全國聯網的，問下他們需要多少年收入才能貸到你需要的錢。

『叄』 第二套房能貸款嗎 第二套房貸認定標准及利率調整

2011年1月26日，《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》中規定，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1．1倍。

第二套房能貸款嗎？

「第二套房」或「多套房」的認定標准

一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。

二、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他均按第二套房貸執行。

三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。

四、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。對發生上述情況的借款人和單位，商業銀行應及時向其所在地銀行業協會報告，由銀行業協會負責收集上述信息並予以通報，監管部門列入重點檢查內容。

第二套房貸利率調整的作用

第二套房貸調整的作用是中國央行為了更好的控制信貸風險，給泡沫過大的房地產市場降溫，打擊購入多套住房的投機者而設置的上浮利率。

一般個人第一套房貸利率在基準利率基礎上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。

第二套房貸可以有效的降低銀行信貸風險，可以對漲幅過大過快的房地產價格減速，因為投機者被一定程度的打擊了，部分投機者由於投機成本加高，導致投機回報率降低甚至沒有利潤，降低了投機意願，從而使房產價格更接近房產的實際價值。這樣也有利於窮人更容易買得起第一套房，因此也有利於縮小貧富差距，增進社會穩定。

（以上回答發布於2013-02-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 購買第二套房如何貸款 二套房標準是什麼

很多人不知道購買第二套房如何貸款，其實購買第二套房如何貸款很重要，搜狐焦點網為您整理購買第二套房如何貸款的知識——

2011年1月26日，《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》中規定，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1．1倍。

「第二套房」或「多套房」的認定標准

一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。

二、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他均按第二套房貸執行。

三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。

四、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。對發生上述情況的借款人和單位，商業銀行應及時向其所在地銀行業協會報告，由銀行業協會負責收集上述信息並予以通報，監管部門列入重點檢查內容。

第二套房貸利率調整的作用

第二套房貸調整的作用是中國央行為了更好的控制信貸風險，給泡沫過大的房地產市場降溫，打擊購入多套住房的投機者而設置的上浮利率。

一般個人第一套房貸利率在基準利率基礎上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。

第二套房貸可以有效的降低銀行信貸風險，可以對漲幅過大過快的房地產價格減速，因為投機者被一定程度的打擊了，部分投機者由於投機成本加高，導致投機回報率降低甚至沒有利潤，降低了投機意願，從而使房產價格更接近房產的實際價值。這樣也有利於窮人更容易買得起第一套房，因此也有利於縮小貧富差距，增進社會穩定。

（以上回答發布於2013-02-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 算一下貸款月供及收入證明是多少

1、沒有貸款總額，沒辦法直接計算月供是多少，但是目前首套房商業貸款年利率5.15%。

2、收入證明已工資卡銀行流水為准，並且，收入必須是家庭月供總和的兩倍以上。

3、如果是第二套房的話，年利率以及首付比例不同。

『陸』 第二套房全公積金貸款60萬15年,開多少收入證明才夠還有哪種還款方式好

貸款本金:600000元
貸款年限:15年(180個月)
利率不變還清全部貸款的2種情況:
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:4589.96元
總 利 息:226192.75元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:5583.33元
逐月遞減:12.5元
末月月供:3345.83元
總 利 息:203625元

所以開8000以上比較好。

『柒』 第二次按揭貸款工資收入證明要開多少

先請銀行或開發商房貸人員試算一下您貸款月還款金額A元
1）
如果 現在家庭夫妻雙方沒有貸款即已還清第一筆貸款，夫妻雙方的薪金證明開到A的2倍以上就可以了，即夫妻雙方收入之和 大於 2A元。
2）
如果 現在家庭沒有還清前一筆貸款，現在這筆貸款月還款B元，那麼夫妻雙方的薪金證明開到（A+B）的2倍以上，即夫妻雙方收入之和 大於 2（A+B）元

『捌』 二套房貸 信貸規定

中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的補充通知銀發〔2007〕452號

中國人民銀行上海總部,各分行、營業管理部,各省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行,各銀監局,各國有商業銀行、股份制商業銀行：

為進一步貫徹落實《中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》(銀發〔2007〕359號，以下簡稱《通知》)，依據國家住房消費政策和相關規定，現就執行《通知》第三部分「嚴格住房消費貸款管理」中的有關問題補充通知如下：

一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。

二、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他均按第二套房貸執行。

三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。

四、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。對發生上述情況的借款人和單位，商業銀行應及時向其所在地銀行業協會報告，由銀行業協會負責收集上述信息並予以通報，監管部門列入重點檢查內容。

各商業銀行應根據《通知》及本補充通知精神，制定具體實施細則，並向中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會報備。

請中國人民銀行上海總部，各分行、營業管理部、省會(首府)城市中心支行，各省(自治區、直轄市)銀監局將本通知聯合轉發至轄區內城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、城鄉信用社及外資銀行。

中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會

（以上回答發布於2014-06-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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『玖』 關於二套房貸，收入證明的問題。

1、原則上，與第一套房無關，只開與本次購房相關；
2、由於你是二次購房，具體收入證明的開據，應該是銀行查詢過你的徵信後，根據徵信情況和本次貸款需要，給你提出開據收入金額要求。