貸款買的房子怎麼分割

❶ 貸款房增部分怎麼分割

按揭房屋增值部分分割的計算

1.實務界計算規則

在肯定配偶另一方可以分割房屋增值部分的前提下，需要確定房屋增值部分的具體計算規則。實務界人士針對按揭房屋分割時，共同還貸部分償還的問題，曾提出了計算補償的公式：

共同還貸部分補償額= 婚後共同還貸額 ×現行市場價值

實際總房款(總房款本金+已還利息額)

2.本文提出的計算規則

本文認為這個公式除了本身不清晰外，其結果並不公平，損害了婚前一個人名義購買房屋一方的利益。按照婚前和婚後兩個階段，房屋的增值部分也可以分為兩個部分：(1)婚前房屋增值價值，此部分為結婚時房屋的市場價值與房屋合同價格之差;(2)婚後房屋增值價值，此部分為離婚是房屋的市場價值與結婚時房屋市場價值之差。

❷ 離婚貸款買的房子怎麼分割

通常法院調解是房子歸一方，然後得到房子的一方把首付的一半以現金的方式支付給另一方。
當然還會考慮到房子自購買到現在的增值部分。
如果說你們雙方都想要房子，法院會讓你們各出支付給另一方的價格，把房子判給出現金比較高的一方。
意思就是，例如你的首付是30萬，你前妻想要房子，她出15萬現金給你。但是你說你願意出20萬現金給她。通常法院會判給你。

❸ 結婚不到2年,貸款買的房子怎麼分割

1此房屬於婚前財產.產權歸你一個所有.雖然你母親出的首期但產權證上寫的是你的名字.你母親與你之間只是一種新的債權關系.與此房產權無關.

2：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。」無論結婚幾年.此房產權都歸你一人所有.

3婚禮是婚禮.與房屋產權無關.

4對方買的電器.到時候分割財產時男方有義務向女方提供一定的補償.

如有不明給我網路發信息.

❹ 以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割

我國的夫妻財產制度實行的是共同共有制，它原則上不考慮各方對財產貢獻的大小或收入的有無及高低，離婚時一般均等分割夫妻共同財產。《婚姻法》第39條規定：「離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方的權益的原則判決。」協議分割，只要雙方自願即可，堅持自願原則，沒有固定的比例。按均等原則分割夫妻共同財產，這也是男女平等原則的體現。除此之外，在夫妻共同財產分割中還應體現： 1、照顧婦女、未成年子女的原則; 2、有利於生產和生活的原則; 3、不得損害國家、集體和他人利益的原則; 4、尊重當事人意願，財產約定優先於法定的原則。