稅改房子貸款

❶ 工行貸款買房會隨個人稅改嗎

蘇州工行的話應該是不能增加還款額度的，但是，能去銀行變更貸款期限，期限越短的話肯定還的越多，當然，這需要自己測算好還款能力。

❷ 第二套房 首次貸款能否減稅

首套房、二套房認定標準是什麼？（首套房稅少、二套房稅和首付多）

首先認定的標準是以家庭為單位。

家庭這樣定義：

1、夫妻+未成年子女算一個家庭

2、成年單身個人也可算為一個家庭以下情況認定為首套房貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房。貸款買過一套房，後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房。全款買過一套房再貸款買房。全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房。夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚後買房申請貸款。

給大家總結幾種常見的二套房認定標准

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套；若貸款未結清——算二套2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。

3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清——算二套房以上

4、准備結婚兩人，還沒有領取結婚證，一方名下有房產和房貸未還清，另一方沒有任何房產和房貸記錄，現在兩人一起購買新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產權人，從銀行按揭貸款買房算二套。

需要注意的是，像北京、上海、深圳、蘇州、南京、合肥等一些城市，是認房認貸的，不管貸款是否結清，都按照二套房的政策執行，首付、利率都相應提高。所以，最好是直接去當地房管局詢問自己的情況是怎樣認定的。

❸ 個稅房貸可以抵扣多少

對2018年8月31日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議通過了《中華人民共和國個人所得稅法》(第七次修正案)，並於2019年1月1日起實行，這次修訂一是將居民納稅人費用扣除標准上升到年60000元，即月5000元，二是對考慮到民生的子女義務教育、本人繼續教育、大病醫療費用、住房貸款利息或租房租金、贍養老人這六大項目的專項附加扣除，都是採取定額扣除法。你發起提問談到對房貸可以抵扣多少，這個見2018年12月22日國務院以《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發(2018)41號)文件，在第五章里第十四條、第十五條以及第十六條都有明確規定，記住其中的關鍵字：……按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息的扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。……即對享受住房貸款的利息必須是既認房也認貸，實行房與貸一一鎖定的貸款合同與住房不動產。就是說此人及其與配偶單獨或共同購買在不動產名下有納稅人的房子和貸款，一人一生只能有唯一的一套房及其房貸，最長扣除期限為240個月即20年。要是此人將原在個人所得稅年度納稅申報系統里的已經申請過的房貸利息扣除的住房拋售轉手了，再重新購買新的住房，與銀行簽訂新的購房貸款合同再後續支付房貸的本息就不得在個人所得稅年度納稅申報進行扣除房貸利息的扣除，因系統里已經將前一套房作為首套房作為可以抵減扣除了，不得對第二套房的貸款利息再進行抵減抵扣運用了。

❹ 個人所得稅可抵扣房子貸款，月供減少1000。。具體是什麼意思

同意繳納5萬元的計算答案。因為2003年的虧損可以用以後的5年彌補也就是從第二年起無論是虧損還是盈利都得算到5年之內，5年之後無論是否彌補完都不得再用稅前利潤彌補。同理2004年發生的虧損從2005年開始計算5年內彌補完，05-08年的盈利都用來彌補03年虧損，04年50萬虧損只用能09年利潤來彌補。09年彌補後利潤20萬元以這個為應納稅所得額來繳稅就是5萬元。

❺ 個稅清繳匯算,房子裝修貸款條件可以退稅嗎

房子裝修貸款不能作為專項附加扣除項，抵扣個稅應納稅所得額，即不能退稅。

個稅匯算清繳是基於有繳納個稅的基礎上才能退稅，個稅未繳納是不能申請退稅。即你有沒有交過一分錢，難道還要求退錢給你嗎，那是不可能的。因此申請退稅，首先要了解自己是否有繳納個稅，有再申報專項附加扣除進行退稅，如果沒有，也沒必要申報。

個稅中的專項附加扣除一共包括六項，具體包括哪些項目：

1、子女教育

2、贍養老人

3、住房貸款利息

4、住房租金

5、繼續教育

6、大病醫療

因此，能抵扣個人所得稅應納稅所得額的專項附加扣除項目只包含以上六項，除此之外的任何項目均不能抵扣個稅應納稅所得額，最終實現退稅。

個人所得稅的匯算申報是通過「個人所得稅」APP申報的，此APP可以通過國家稅務局網站下載或在應用商城中下載。

專項附加扣除項目在日常發放工資是未申報的，在本次匯算清繳時均可以申報，申報成功後將折算成2019年的全年金額，例如贍養父母，每月2000元，全年可抵扣金額24000元。你未申報前的應納稅所得額是30000元，應納個稅那抵扣後應納稅所得額就是600元，這樣就實現抵稅目的了。

❻ 貸款買房有三種方式，房子貸款怎麼貸最劃算

若在招行申請個人貸款，常用的還款方式包括：「等額本金」、「等額（本息）還款」等方式，貸款期限在1年（含）以下的，還可以採用「按月付息，到期還本」還款法。具體您申請的貸款採用哪種方式，需由經辦機構結合您的實際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協商確定，您可以直接聯系經辦行確認。

❼ 新稅改是不是只有達到交稅要求的人才享受房貸等紅利

因為新稅改雖然要降低稅率，拓寬稅檔差距，但是征稅的項目也變多了，免稅扣除的項目也增多了，影響是綜合作用的。
新稅改的提議是將以下4項合並征稅：
工資薪金勞務報酬稿酬特許權使用費鑒於工資上篇已經講過了，今天就聊聊剩下三項的征稅，在稅改前後的差別。

❽ 最新個人所得稅中關於房屋貸款部分

首先得看下新個稅中關於住房貸款這部分的減免是怎麼規定的 1、2019年1月1日起實施六大專項附加個稅抵扣，其中住房貸款利息，納稅人本人或配偶發生的首套住房貸款利息支出，可按每月1000元標準定額扣除。 2、如果夫妻雙方，一方住在首套住房，並有貸款。同時另一方，在另一個城市為了工作租房居住。則夫妻雙方只能選擇一方進行扣除。(8)稅改房子貸款擴展閱讀：參考《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二章到第七章內容： 1、第五章住房貸款利息 1）第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。 2）第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。 3）第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。所以如果是需要進行專項扣除，是需要填寫的