房子貸款沒還完公證給孩子

㈠ 我名下的房子沒還完貸款，想把房子贈與給孩子, 但還是由我還貸款，我的名字，想辦一下贈予的公證，行嗎

公證的只是一份協議或是證明。不能公證住房產權的變更。那你這份公證有何意義？！
而且你貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你，你無權對住房產權做任何手續，公證處也不會受理不屬於你住房的產權公證。
想把住房贈與你孩子，需還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證，才可以和你家孩子一起去辦理買賣過戶或是贈與過戶。重新孩子姓名房產證，契稅證，土地證，才算數！

㈡ 父母離婚,房子貸款沒還完可以公證給未成年孩子嗎

父母離婚 ，房子貸款沒還完 ，是可以公證給未成年孩子的 。因為離婚以後 ，房子的貸款可以由父母的一方 繼續還 ，不影響房子將來的歸屬 ，父母離婚會有一個人跟未成年子女一起生活的 。公正以後 這個房子屬於孩子的財產 ，跟孩子一起生活的人，是可以跟孩子一起住的 。

㈢ 父母按揭買的房子，沒還完，可以公正給兒子兒媳么，急急急

這種抵押貸款，對於購房者、房地產開發公司和銀行都是有利的，而且促進了房地產市場的繁榮。因此，近幾年來比較流行。一些房地產開發公司便開始將這種抵押貸款稱為「按揭」，有的售房廣告標明「提供×成按揭」，即是銀行可以提供給購房者的貸款比例，如「六成」就是可以提供房價60%的貸款。銀行為了貸款的安全起見，一般最高只能提供房價70%的貸款。 在流動性過剩，國家有意收縮流動性的時期，銀行可能會將首付的比例提高，比如2007年9月下旬，中國建設銀行等一些商業性銀行，為了解決流動性緊張的問題，將按揭的首付比例提高到了4成。
按揭與抵押貸款不完全相同，對按揭較為貼切的解釋是向購房者提供的購
按揭 房抵押貸款，其貸款的目的是為了購買房屋（主要是住宅），並不是所有的以房屋為抵押的貸款都可以稱作按揭。
按揭制度是二十世紀九十年代以後在中國興起的一種新型物權形式，但在大陸當前民事立法當中並沒有關於按揭的明確規定，學者們對按揭的法律定位也是眾說紛紜、莫衷一是。事實上，按揭是一種不同於抵押、質押和讓與擔保的全新物權形式，中國民法應當給予按揭合理的法律定位。

㈣ 房屋貸款還不上了能把房子公證給孩子嗎

1、房子還在貸款的時候，是不能公證給別人的，除非得到銀行的同意。
2、你這種情況是逃避銀行的債務，不可取。

㈤ 夫妻離婚，房產證是男方名想把沒還完貸款的房子公證給孩子，安全嗎

就把你上述的分割方式，寫入你倆離異協議，在雙方一起簽字按手印，然後到公證處，把這份離異協議做個公證，注意保管，就可以。
需要說明的是，離異了，你倆都還是孩子監護人和撫養人，不存在監護人是一方，撫養權是歸一方，需要把孩子撫養問題撫養費支付方式額度，也寫入離異協議，
處置住房，規定是需要你倆一起持有證件簽字，才可以，。需要等貸款還清之後，才可以依照離異協議把房子過戶給孩子。

㈥ 房貸未還清，如何過戶給孩子

房貸未還清，權屬有爭議，不能過戶給孩子。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十八條下列房地產，不得轉讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

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《中華人民共和國城市房地產管理法》

第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

第四十二條房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

第四十三條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。

第四十四條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。

㈦ 房子還有貸款沒還完可以公證嗎

現在還不行，因為房子還有貸款，孩子是沒有償還能力的。只有等你們還完了，才可以贈與給孩子。

㈧ 去公證處公證離婚協議，房子公證給孩子，但貸款未還完去公證需要什麼證件謝謝

1公民個人辦理辦委託公證的,應提交委託人的身份證明(居民身份證\戶口本).法人委託的,提交法人資格證明及法定代表人的身份證明,辦理委託合同公證的,在提供委託人的身份,資格證明的同時,還應提供受託人的身份,資格證明.
2與委託事項相關的證明材料(如委託人辦理買賣房事宜,委託人應提交該房屋的所有權證明,委託他人辦理繼承權公證的,應提交有關繼承權的證明.
3轉委託人申辦轉委託公證時,應提交有轉委託權的證明
4委託書草本或委託合同草本.
應注意:
辦理委託公證,應向委託人所住地或委託行為發生地的公證處辦理.
拆不多就這些吧,還好抽屜里有材料