房子68萬怎樣貸款50萬

Ⅰ 房價總68萬,貸款40萬要多少稅

首先你要明白，稅費要繳納多少不是貸款多少決定的。
稅費的繳納是根據房價總款決定的，但也不絕對。
很多地方有過戶指導價，不同的小區、樓層、朝向過戶指導價都會多少有差異。
你給出的問題，我只能給你計算最高的價格。
假如你買的房子是90平米以下的二手房，稅費是65280元。
假如你買的房子是140平米以下的二手房，稅費是78880元。
假如你買的房子是90平米以下的一手房，稅費是27200元。
假如你買的房子是140平米以下的一手房，稅費是40800元。
如果你買的是二手房，稅費只會比我給出的價格低。因為過戶指導價通常低於真實成交價。
如果你買的是一手房，稅費就是我給出的價格。還會有幾百元的其他費用。

Ⅱ 我有值50萬的房子可以貸款多少

銀行貸款以住房抵押時抵押率一般為60%左右，即以評估價值的60%作為貸款上限，還要考慮房屋成新、坐落位置等等；

1. 抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

2. 流程：

3. 流程

   1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

   2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

   3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

   4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

   5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

   6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

   7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

   8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

   9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

申請資料：

房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

Ⅲ 房子68萬 首付了20萬 能再貸款50萬嗎

您好，若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與招行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

Ⅳ 我買的房子是68平米總價是13萬多可以貸款多少呢

這個問題不能一句話回答，有很多情況要分析。比如你買的是第幾套房，是否按揭，買的是住房還是商業用房，是否是本地戶口，在哪個銀行申請房貸，個人收入情況等！
一般情況下，需要按照銀行的要求繳納首付（這個首付額度的確定，是由銀行和開發商，以及銀行根據客戶的具體情況核定出來的），然後，剩下的款項是可以申請貸款的。
只能告訴您這些，具體情況還是需要您到當地擬申請貸款的銀行去詢問的。

Ⅳ 買首套二手房總價68萬貸款51萬30年算多少利息

你好，總房款68萬，首付17萬，貸款51萬，利率4.9%，期限30年，等額本息還款方式利息有46萬。

Ⅵ 想買100萬的房子貸款50萬，每月還多少

與年限、利率相關，以20年為例：
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,優惠後月利率為7.05%*0.85/12
50萬20年(240個月)月還款額:
500000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=3579.99元
說明:^240為240次方

Ⅶ 貸款68萬怎樣最劃算

若通過招行辦理貸款，還款方式和還款期限會影響到月供。
可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator

Ⅷ 62萬的房子，貸款50萬，月薪4600元，會壓力大嗎

現在想要買一套62萬的房子，但月薪只有4600元，想要通過貸款50萬來購買一套房。困惑就是不知道合不合適？這樣壓力會不會很大？根據這情況來分析，合不合適，壓力大不大？

能不能貸款50萬元？

根據政策指導，購買首套房的首付比例是3成，二套房的首付比例是5成，意味著購買總價62萬的房子，首套房的首付是18.6萬元起，只能貸款40多萬元，二套房的話，首付在31萬元起，只能貸款31萬元。

就憑借這兩個點，我認為這個條件是非常不適合貸款購房的，如果真正想要購房，只要提高自己的購房條件：

比如說可以提高自己的收入，這樣的話直接提高自己還款壓力；也或者提高首付比例，從而降低月供金額，這樣也是可以的。

但不管怎麼樣，如果要貸款買房，月供金額絕不要超過收入的50%，這樣還款壓力才沒有這么大，才能支撐房貸。

綜合以上分析得知，62萬的房子，貸款50萬元，月薪只有4600元的話，這種情況之下貸款買房壓力太大了，非常不合適，建議放棄貸款購買，等有買房條件提高之後再買房也是不遲的。