❶ 長沙市屬公積金的貸款成數，流程，年限是怎樣的
您好，住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
❷ 請問長沙二套房的政策，首付多少能貸幾成二套房的貸款利率多少呀
付五成。貸五成。還需要長沙戶口。利率是基準的1.1倍！現在都這樣。當然，你可以操作成首套房。這就看你自己了。哈哈！
❸ 請問： 1、湖南省按揭貸款一套與二套房的首付比例分別是多少2、一套與二套房公積金貸款首付比例是多少
確認是第幾套房與面積沒有關系，只與你在房產局登記的產權套數有關。湖南省內銀行按揭首套房首付30%，二套房首付60%，利率上浮10%以上；公積金首套房首付30%，二套房首付50%，利率上浮10%；銀行5以上年基準利率是6.55%，公積金5年以上年基準利率是4.5%。
❹ 在長沙買第二套房，用公積金貸款首付多少
純公積金，首付最低50%
要是組合貸款，首付最低60%
❺ 長沙公積金貸款二套房首付比率是多少
二套房貸公積金首付比例 1、公積金二套房首付比例下調，住房和城鄉建設部、財政部與中國人民銀行昨天發布通知，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例。 2、擁有1套住房並已結清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20%。
❻ 長沙市內購買第一套房用的商業貸款（未還清），第二套房能申請公積金貸款嗎，首付是幾成啊謝謝@
根據數銀在線貸款超市提供的銀行判定二套房的七種情況，其中：
五、首次購房使用貸款，再次購房使用公積金貸款
【詳解】目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
所以，不管你首套是公積金貸款還是商業貸款，再次買房都算二套。
❼ 長沙市公積金貸款額度計算
2015年5月7日，湖南省公積金新政出台，職工在長沙地區(含長沙市區和長瀏寧)購買自住住房，申請住房公積金貸款最高額度由原50萬元調整為60萬元，並將貸款成數(即貸款額度占房產價值的比例)統一提高到80%，貸款條件及具體計算方法如下。
一、貸款對象：
按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月（個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態正常，按月連續繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
二、貸款基本條件
1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准；
3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；
4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛；
5、無尚未還清的公積金貸款；
6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保；
7、住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金。
三、貸款最高額度及最低首付比例
職工在長沙地區購買首套房、二套房、一手房、二手房只要符合條件最多都能貸到60萬。
繳存職工家庭首套房已轉讓注銷，無其他房屋，現申請住房公積金貸款購買普通自住房的，執行首套購房貸款政策，貸款金額不超過房價款的80%。
四、個人實際貸款計算公式
1、湖南省直公積金貸款額度計算公式
（1）借款申請人住房公積金月繳存額低於省直中心當年公布的最低繳存額標準的，其可貸款額度與借款申請人及其配偶住房公積金繳存額掛鉤，其計算公式為：
可貸款最高額度=（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額）×2
（2）借款申請人及配偶都已參加住房公積金的，按雙方可貸款額度之和測算
（3）職工與他人（非配偶）共同購買一套住房，住房公積金貸款最高額度不超過房屋總價×職工共同購房合同約定所佔比例（無約定的按50%核算）×省直中心核定的貸款成數
2、長沙市公積金貸款額度計算公式
（1）可貸額度＝（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限＋住房公積金個人賬戶余額）×2。
（2）未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計算。目前，長沙按男性職工60歲、女性職工50歲計算退休年齡。
五、住房公積金貸款年限
1、一手房：最長30年，在法定退休年齡的基礎上可延長5年（男性65歲，女性60歲，高級職稱女技術人員和處級及以上女幹部65歲）。
2、二手房：最長年限為20年（抵押房產房齡和貸款年限合計不超過30年，其中抵押房產房齡不超過15年），在法定退休年齡的基礎上可延長5年（男性65歲，女性60歲，高級職稱女技術人員和處級及以上女幹部65歲）。
六、住房公積金貸款流程
1、咨詢和領表：借款人通過電話、網路或現場咨詢確認貸款資格，網站下載或現場憑購房合同領取貸款申請表。
2、審批和簽約：申請資料送至省直公積金中心營業大廳，貸款審批後，借款人辦理合同簽署手續。
3、辦理抵押：抵押人協同開發商前往房地局辦理抵押見證。
4、發放貸款：所貸款項由受託銀行直接劃到售房單位，借款人或開發商專管員憑本人身份證到中心營業大廳6號櫃台領取放款通知書和委託貸款憑證客戶聯。
❽ 二套房公積金貸款上限是多少
需要和公積金管理中心審核確認。
❾ 長沙二套房公積金貸款問題
1.目前長沙 政策需要連續十二個月以上正常繳存住房公積金，才可以使用公積金貸款。
2.你的情況目前可以按首套算。