A. 買房時按揭貸款多長時間辦不下來算違約
買房按揭貸款當天下午交不算違約的，只要不超過最後約定的還款日晚上12點的就不算違約的。
最後還款日是指發卡銀行（或機構）要求持卡人歸還應付款項的最後日期。
到期還款日也稱最後還款日，如果在到期還款日之前沒有全額還款那麼可能面臨的懲罰有：
1、收到銀行的催繳電話、催繳信；
2、凍結您的賬戶並將您的欠款記錄反饋到人民銀行記入信用檔案，影響個人信用；
如果您在到期還款日確實沒有足夠的錢全額還款，那麼請選擇信用卡最低還款額還款，採用這種方式還款每期只要歸還總費用的10%，這樣還款雖然沒有免息還款期但是避免個人信用受損。
B. 買房子，交了首付，銀行貸款沒辦，時間長了，不買可以退款嗎
這個要看你跟房地產公司的合同中，是如何約定的；
如果是你自己不去辦貸款，肯定錢不能退；
如果是你不符合貸款條件，銀行不放貸，可以跟開發商協商，協商不成，只能訴諸法院了。
C. 樓房貸款多長時間之內沒辦下來 由開發商負責
貸款是業主個人的事情，開發商不會負責的。如果業主符合貸款條件，而因為開發商方面導致的銀行無法放款，後果由開發商承擔。
D. 為什麼銀行按揭遲遲沒有辦理
你買的那套房是高層吧，否則會封頂後才有預售證，才能開始辦按揭貸款的，如果不是高層那就是你買房時開發商根本沒有預售證。
銀行有這個慣例，就是等買房辦理按揭的人數達到一定的量才統一去辦理，房地局也會等量到一定程度才會集體辦理抵押手續，這倒是正常的。
目前來講，因房市低迷，開發商資金回籠困難一般來講會找朋友啊，熟人啊想辦法快點辦理按揭，所以你不用太急。同樣，銀行會較以前更嚴格去審核辦理按揭的相關資料，如是多套房投資的話可能被拒辦，只要你是自住第一套房，而且有正常、穩定的收入，那麼辦按揭還是沒有問題的。
特註：目前央行可能進一步加息，根據長期貸款利率調整原則，將於次年調整為新利率，你越早辦，就可以多享受幾個月的低利率，但全國的房價現在都在跌，你也可以等一下，如何把握這個進度，就看你自己的實際情況了
E. 房子已經付了首付，但是貸款一直沒去辦，銀行也沒催，需要賠銀行或開發商錢嗎
不會，只有開發商付你的違約金。不過開發商不會有錢的。你的首付也不容易要回來。只有等，等到政府出面解決。
F. 為什麼一個月了，我的房屋貸款銀行還沒辦下來
如果拒了幾天就有消息，一個月了就是沒拒，應該是銀行額度緊張
G. 房子抵押貸款，超過時間有2年時間沒去還款了怎麼辦，會有什麼懲罰嗎
這么長時間沒人催你？不可思議。再不還小心房子被收走拍賣。 你如果主動去還的話可能就是要支付一些利息。
H. 如果向銀行貸款買了房,長時間不去辦房產證會怎麼樣銀行會採取什麼措施嗎
1、如果買的是現房，那一定是抵押登記與轉移登記一並辦理的，不可能不辦房產證。辦好了銀行才會放貸款，貸款若沒按約及時到賬，就是購房人對出賣人違約；
2、如是買的期房，則開發商是作為購房人借款的擔保人。它在銀行或留有保證金，有擔保的義務，義務期持續到銀行確認購房人辦了房產證。
因此，開發商顧及自身利益，早日完成擔保義務，一定會督促購房人早日去辦證的。若遇抵觸，開發商會有辦法制衡的。