❶ 人家別人全款買的房子想在我想買他的房子怎麼辦按揭
1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，並約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證；有時賣方會要求買方繳納一定的定金。
2. 買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》(協議上應明確註明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款；其餘資金申請貸款"等)，並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》，用以明確交易資金代收代付的委託關系。
3. 由於二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。
4. 為了保證貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人，也可以是專業的擔保公司。需注意的是，目前有些銀行已經推出了無擔保的二手房貸款，因此，購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取。
5. 買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，並取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款並提交全部貸款申請資料。
6. 銀行審核通過後，買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付。
7. 買賣雙方帶房產證原件及復印件，買賣契約及復印件，買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續，並帶舊土地證到土地局辦理換證手續。
8. 買方帶上房產證、土地證過戶收據、經鑒證的買賣契約、契稅發票等材料，到房產局辦理房產的抵押手續。
9. 銀行收到抵押證明後放款，貸款發放完畢，買方人向房管部門領取新的房產證。
10. 購房者按照規定的還款方式，按時歸還借款。在還清所有貸款後，購房者辦理抵押登記注銷手續。
❷ 我想買朋友的一套房子但是手頭有點緊怎麼申請公積金貸款。急！
首先申請公積金需要滿足的條件：
1、25周歲到55周歲（部分客戶要求29周歲到55周歲）
2、在買房所在城市的單位連續工作滿6個月，繳滿6個月。
3、穩定的職業和收入
（近半年月均收入≧3000元，深圳、廣州、上海、杭州月均收入≧4000元）
其次申請公積金貸款的流程，供參考：
一、同開發商溝通好，說明貸款用公積金（有些開發商不做公積金，嫌放款時間慢）
二、簽好買賣合同後，約定時間到銀行簽按揭資料，需要提供以下資料：
身份證原件（已結婚的須提供配偶身份證）
戶口薄原件
結婚證（或者未婚證）
收入證明（大於月供款的2.5倍）
供款存摺復印件
公積金卡（有公積金的存款賬戶也可以）
存摺流水賬單6個月以上（主要看你平時資金款項的進出，要大額款項）
三、同意貸款書出來後和業主約定時間到房管局遞件
四、拿稅單—交稅—完稅後—拿受理回執（如果做按揭的話，受理回執由銀行派員工過去拿，因為要入押）
五、歸檔—出新房產證—送入銀行入押—出押—放款
注意：提交的資料簽按揭，原件銀行只做核對用，不會收取原件。
希望能夠幫到你！！！！！！！
❸ 朋友之間買賣房子怎麼去銀行貸款
在你完全不知道的情況下只有2個辦法
1是找正規的貸款公司
2是少給中介費去找正規的中介
最起碼不會上當。其實朋友直接買賣最麻煩了，弄不好都認為自己是吃虧的一方還不好意思說。
❹ 和兩個朋友一起買房子，可以一起貸款買嗎
和兩個朋友，如果你們是合夥買房子的話，當然可以一起帶回買房子了，只要你們有抵押物或者有固定收入證明的話，就能辦理貸款買房。
❺ 我想買別人的房子能貸款嗎
一你要先付通原來房主的錢才能考慮貸款
二通過房產所評估可以貸款的額度
三和銀行簽訂貸款協議，抵押房產證
❻ 個人如何到銀行辦理房貸我自己購買朋友的二手房，想過
買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：
1、第1日遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、第2-7日 評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3、第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
4、第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
❼ 我朋友有套房是貸款買的，現在還有12年的貸款。我想買他的房子，怎麼向銀行貸款，能不能貸
可以貸款 步驟如下：
你和你朋友雙方簽訂買賣協議，注意，要三分空白合同，一份寫你們買賣房屋確定的價錢，用以確保你兩個人的權益和友情，另一份金額那裡一個寫比較低的價錢，最後一份寫比較高的價錢，（房產交易中心就有，或者在網上下載一份）
買方拿著高額合同去銀行申請住房貸款，最高申請額度為房價的70%，如果想要多貸款的話，合同上的房價需要盡量寫高一些。
銀行審批通過後，會通知賣方，然後買賣雙方拿著價錢低合同的去房管局過戶，此時買房必須在房管局先預交購房首付款到房管局指定的賬戶，過戶後此款三個工作日內自動轉給賣方（必須是先交預付款才能過戶）
過戶完成後，就沒有賣方的事情了，買房把房本送到銀行，進行抵押申請，在會同銀行在房管局完成抵押手續
完成放款（此款發放到賣方提供的銀行賬戶裡面）。如果您需要一份詳細的過戶與貸款流程說明書，可以網路搜索「臉譜金融」，在方案策劃裡面申請
❽ 朋友之間買賣房子怎麼去銀行貸款
看買賣的房子能否在當地房管局做抵押，如果可以的話，你可以去銀行申請二手房貸款，郵儲銀行現在推出了二手房貸款，利率最低可以下浮30%，但是要求最低首付20%，具體情況可以咨詢當地郵儲銀行信貸部或95580.。