『壹』 貸款買房,已經供房貸了,沒交房,因為質量問題,能退款嗎
購買新房已經辦理了房貸，但是因為質量問題，你是可以要求房地產開發商進行賠償，申請退款的，但是這個質量問題必須有第三方評估公司出具報告
『貳』 新買的房子，辦了按揭但是還沒交房，可以退或者賣掉嗎
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。
二、合同無效。合同無效的原因多由於開發商的手續不全，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
三、開發商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
五、房屋質量不合格影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
六、房子產權不清楚。如存在抵押、查封或其他經濟糾紛 。
七、存在合同欺詐等其他問題的。開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，可起訴認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可;房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的;該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
八、遲延辦理房屋所有權登記。根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。
九、按揭合同不能辦理。因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
十、在建工程轉讓。開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。
『叄』 房子首付交了兩年貸款沒辦下來也沒交房可以退嗎
可以退，但會被扣除一部分手續費。當然，按規定，他們是不能收取任何費用的。
『肆』 買的房子還沒有交房可以向開發商退嗎
買的新房還沒交房可以退房，但是要付違約金。
以下6種情況可以退房：
一、延遲交房
一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
二、沒有產權證
由於開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
三、開發商證件不全
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。
四、面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
五、主體結構質量有問題
地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。
六、開發商擅自變更設計
開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
除此之外，因個人原因退房，按照我國購房合同範本，需繳納房總款20%違約金。
『伍』 貸款買的房子還沒交房可以退房嗎
具體要看你的購房合同了。
上面有具體條款的。
退房怎麼處置按合同約定來。
『陸』 房子貸款了 能退嗎房子還沒交房 案例說房子還沒房產證的
貸款跟你拿沒拿房產證沒關系。如果已經辦下來了，就不能退，必須按月還貸，但1年後可以提前還貸，一把付清。如果你是為了退房，那隻能跟開發商商量，這個比較麻煩些，需要賠償違約金什麼的。因為房貸如果下來了，開發商一般是不會退房的，因為貸款的錢已經給開發商了，他怎麼會願意吐出來呢？而銀行只承認你是房屋所有人，必須只能由你還錢。跟房子有沒有交房也沒關系。明白了嗎、？
『柒』 買了房子後悔了還沒交房有沒有什麼辦法能退房
這個主要是看你買的是一手房，還是二手房，還有你買房子交了多少定金？這個很關鍵，如果買的一手房，只是單純的交了定金，但是還沒有網簽，這樣一般和開發商溝通，定金會退給您，因為沒有正式簽約，如果你定金交了，首付交了，貸款也做完了，就剩下開發商給你交房了，那這個肯定是退不了了，另外如果買的二手房，那就和房主溝通吧，看看能不能把定金退給你，這個完全取決於房主了。
『捌』 已經簽了購房合同，正在換月供，還未交房的房子能退嗎
已經簽完購房合同的房屋已是屬於己方的財產，交易中心已經把房子做好備案,雖然沒交房沒辦理產證,但交易中心這邊已經認可你擁有這個房子所有。如果實在想要退房也可以考慮：
1、還清公積金貸款，解除房屋抵押。
2、和開發商一起去房地產交易中心撤銷已備案的合同。
3、從開發商那裡拿到退回的房款。
這幾方面需要開發商和房地產交易中心同意撤銷合同才行。