申請破產房子的貸款怎麼辦

⑴ 公司虧本，假如宣布破產銀行貸款怎麼辦

1、向親朋好友借錢還款若借款人因特殊情況導致無力償還貸款，可以向親朋好友借錢緩一下，待自己手上有閑錢的時候再逐一還給他們，不過借錢的時候你一定要打好借據，並按時足額還款，正所謂「好借好還再借不難」。2、找擔保公司幫忙如果你需要的金額較大，可以找擔保公司墊資將貸款還清，待房子解除抵押後，再重新用其作抵押向銀行申請一筆貸款，拿到貸款後再把擔保公司的款項還上。但是，通過這種方式救急的前提是：借款人必須要有按時足額還款的能力，也就是說，你只是短時間內無力還貸。3、等著銀行把房子拍賣掉如果你確實沒有錢還貸款，而且又想不到其他的解決法，那麼你就只有等著銀行把房子拍賣掉了。拍賣之後，銀行會用拍賣的錢先行償還貸款本息，若資金還有剩餘將劃入借款人賬戶。

⑵ 破產了怎麼還銀行貸款

公司申請破產後，一般情況下應該先還銀行貸款，之後的破產財產在優先清償破產費用和共益債務後，還要支付工人工資。
對於銀行貸款，正常情況下都已由對公司的財產對其設置了抵押，銀行對抵押財產具有優先受償權，這些被抵押財產不屬於破產財產，法院拍賣抵押財產所得也優先支付給具有抵押權的銀行，剩下的財產才屬於破產財產，再按《中華人民共和國企業破產法》的規定進行分配。
當然，如果銀行的貸款沒有抵押的，則屬於普通破產債權，要先付工人工資後才還銀行貸款。

⑶ 房地產破產後貸款買房者怎麼辦

分多種情況： 一、房地產商破產，期房未建成。 1、有新的房地產商接盤，無問題。 2、無接盤，房子爛尾，貸款要還（後面細說）。提起訴訟，等破產清算後分錢。 二、房地產商破產，期房已交付使用。 1、房產證辦妥沒有，沒有的話就麻煩了。因為開發商那部分的錢沒交，看找政府能不能解決。 2、貸款一定要還，因為中國個人不能破產，具有無限責任，就是說除非借款人死亡，拍賣名下資產不能清償債務時，才能核銷貸款。不然就老老實實還錢，這就是現狀。 三、銀行破產，貸款還是要還。因為信貸資產要被拍賣，新接手銀行要繼續找你還錢。

⑷ 如果銀行倒閉了房貸怎麼辦

根據《存款保險條例》，如果銀行倒閉了，儲蓄本息50萬以內可獲得絕對保障，50萬以上部分，根據銀行破產清算的財產再次按比例分配處理。至於房貸，信貸等貸款業務，銀行倒閉後，貸款人仍需按照之前的合同約定按時還款，直至結清為止。

⑸ 如果銀行倒閉，房子抵押貸款怎麼處理

銀行一般不會那麼容易倒閉的，萬一真的倒閉的話，也會由其它政府部門收回你所貸款的數額和利息，或者銀行也會把你的抵押物賣給其他銀行繼續抵押貸款。

⑹ 房產抵押無力償還，已宣布破產，房子怎麼處理

如果是唯一一套住房的話，是受法律保護的，不能拍賣!我想是這個原因導致上述情況：房子雖被法院查封，銀行一直沒有拍賣掉房子！推倒重建的話，《物權法》也會保障所有人的居住權的。近年，法律上對於保護唯一住宅的情況又做了詳細的劃分，我建議你去咨詢相關部門深入了解下！特殊情況下，唯一住房也是可以被拍賣的，希望我的回答能幫到你！

以下材料僅供參考，現實操作中還是比較復雜的！

法院能否強制執行拍賣唯一一套居住房屋

關於被執行人只有一套住房，如何執行的問題，不可一概而論。
最高院先後出台了兩個司法解釋，是否可以執行，需要視房屋的屬性決定：
1、不強制讓被執行人搬出去的法律依據為：2006年1月1日起施行的《最高院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債」的規定，特指沒有被設定抵押的情況。
2、可以被執行的法律依據為：2005年12月21日起施行的《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》
第一條對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
第三條上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
第四條申請執行人提供的臨時住房，其房屋品質、地段可以不同於被執行人原住房，面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯合發布的《城鎮最低收入家屬廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標准確定。
第五條申請執行人提供的臨時住房，應當計收租金。租金標准由申請執行人和被執行人雙方協商確定；協商不成的，由人民法院參照當地同類房屋租金標准確定，當地無同類房屋租金標准可以參照的，參照當地房屋租賃市場平均租金標准確定。已經產生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。
第六條被執行人屬於低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出。
第七條本規定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解釋與本規定不一致的，以本規定為准。

⑺ 房貸貸款無法償還貸款宣布破產有什麼後果

公司要是申請破產，一般情況下應該先還銀行貸款,，之後的破產財產在優先清償破產費用和共益債務後，還要支付工人工資。
對於銀行貸款，正常情況下都已由對公司的財產對其設置了抵押，銀行對抵押財產具有優先受償權，這些被抵押財產不屬於破產財產，法院拍賣抵押財產所得也優先支付給具有抵押權的銀行，剩下的財產才屬於破產財產，再按《中華人民共和國企業破產法》的規定進行分配。
當然，如果銀行的貸款沒有抵押的，則屬於普通破產債權，要先付工人工資後才還銀行貸款。
《擔保法》
第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
《中華人民共和國企業破產法》
第一百一十三條 破產財產在優先清償破產費用和共益債務後，依照下列順序清償：
破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠應劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金；
破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；
普通破產債權。
破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

⑻ 如果銀行破產。房貸怎麼辦

銀行破產會有相關部門進行銀行重組，還貸人按約償還貸款即可，不需要擔心破產。
辦理房貸需要以下手續：
1、准備資料：
身份證（原件）、戶口本（原件）、結婚證（原件）（單身不需要准備）、近半年銀行流水、社保卡（可以更好幫助貸款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規定格式，加蓋單位公章）。
2、選購房產：
若該房產支持銀行按揭業務，一般會有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯系開發商辦理申請貸款業務，並提交資料。
3、等待初審：
一般售樓處會有專門負責人員，進行材料的初審，核實是否全面，符合規定，貸款人配合準備資料或確認即可。
4、等待復審：
銀行方接到購房者申請後，安排專員進行電話復審及真實情況考察。
5、銀行出結果：
銀行的審批明確後，貸款人通過審批，銀行會下發按揭貸款同意書等相關文件，沒有通過審批則貸款失敗，查詢原因解決問題後可再次申請。
6、簽訂合同：
接到銀行同意書後，貸款人攜帶相關資料跟開發商簽訂購房合同，開發商需要准備相關證件（房產證等）交於銀行進行收押。
7、放款，開設賬戶還款：
銀行核實證件無誤後，將批貸金額轉入與開發商合作賬戶，並指定貸款人開設專門的還款賬戶，簽訂授權協議，進行還款。
註：購房者如果是個體戶，工作收入證明改為營業執照。

⑼ 如果銀行破產了房貸怎麼辦

哦買噶，這個不用你客戶擔心，合法注冊成立的銀行（不論是國家銀行還是私人銀行）一般都不會破產的，即便萬一破產，也有《破產法》規范相關債務的妥善處理，或者由新成立的銀行接管，或者向其它銀行轉移，又抑或由國家負責對相關權利義務的處置