Ⅰ 是否是誰按揭貸款房產證上就是誰的名字
簽訂合同的時候可以寫兩個人的名字，但是不是夫妻或親人關系辦理的時候可能比較麻煩。但是若以個人名義貸款買房，房產證上只能寫一個人的名字。結婚後再辦理加名。為防萬一現在也可以寫個協議，說明首付及貸款由男方出，產權如何劃分，公正並保留相關證據。
Ⅱ 房子誰的看出資人，還是房產證
住房產權屬於房產證登記人所有，就像你貸款買房，房產證是你名字，錢是銀行出的，房產權益是你的，不是銀行的。《物權法》：第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
Ⅲ 是誰貸款買房子房產證上就是誰的名字嗎
是的，房子的買賣就是根據房子的產權決定的，如果是有特殊的證明具有法律效應的才可以，不然房子是按照產權的歸屬權來算。
1、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權；
2、可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件；
3、即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證；
4、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋；
5、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。
Ⅳ 是誰貸款買房子房產證上就是誰的名字嗎
誰貸的款房產證上必須有誰的名字，但不是唯一的，也可以加上其他人的名字。
Ⅳ 買房子貸款（商品房） 怎麼看出他是銀行放的貸款還是擔保公司放的貸款
你好！你是問：買商品房貸款如何看出是銀行放的貸款還是擔保公司放的貸款？只要看你和什麼單位簽訂貸款協議，如果你只和銀行簽訂貸款協議，那你的貸款是銀行放貸給你，如果你和擔保公司簽訂貸款協議那你的貸款是擔保公司放的貸款。但如果擔保公司只為你的這筆貸款做了中間的擔保關系，那這筆貸款也是銀行放貸款。你只要知道你和誰的貸款主體簽訂貸款協議的就是這家主體銀行給你貸款的就是了。
希望對你有幫助，有用請採納最佳答案！
Ⅵ 房產證寫誰的名字誰就貸款么
辦理房產證的時候一定要寫貸款人的名字，房產證可進行增名。
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。