1. 貸款中的房子能賣嗎，有什麼方法可以賣給買家（如果買家也不能付全款解壓）
去求助強大的擔保公司，會收取你一筆不菲的費用。給別銀行也有此項業務，其名為：墊資、倒貸、過橋等。
2. 賣房用客戶的首付解壓怎麼收費
房東用客戶的首付款解壓是二手房交易過程中比較常見的解壓方式，因為一般的房東在面對大額度的銀行貸款時自己的解壓能力或許不夠；
1：正規中介房屋買賣合同一般都會有條款來對這種情況有約定，只要是通過正規中介，這一方面您不用太擔心，再加上他們會扣押房東的房產證和身份證復印件，還是蠻有約束的，您也可以要求中介陪同原房東去解壓，解壓有時候很快的，預約好的話當天就能拿出結清證明。
2.您可以去跟著房東解壓，到銀行再打款給他解壓。
3.這要看您自習不仔細了，一般您在前買賣合同簽一定要先了解清楚自己的貸款條件符不符合銀行規定，正常來說的話中介幫您貸款您本身沒問題都能貸下款來（除非中介不給力）；萬一發生最壞的事情，首付會換給您，但是您要賠償違約金的哦。
5.中介會給你們說清楚，有什麼事情就找他們，你要多少信任他們一些，要不然你光自己琢磨中介費不就白交了嗎，找個專業的你自己很省心的。
6.過戶前注意的就是房子本身有沒有問題，產權是否清晰（簽合同前就要了解清楚的）
3. 關於買房人付款給賣房人解壓貸款的問題
首先，是中介公司的責任，中介公司作為中間人應該知道出售房屋的具體細節。如果中介公司在明知你沒有能力去償還剩餘貸款的情況下，卻簽訂除了定金之外的剩餘購房款要在過戶當天支付給你這樣的條款，那麼你可以去找中介讓他們幫你解決。因為這個問題是他們造成的。
其次，你可以向樓上說的
找私人貸款。雖然有一定的風險而且利息也會比銀行高而且這種貸款需要你向對方提供等額的抵押物。但也算是一種解決的辦法。
4. 貸款房如果解壓出售要還多少本金
你好！重慶貸款買的房（按揭房)有一個資料叫余額對帳單，找銀行提供，上面有剩餘本金顯示．在房子抵押貸款時這個資料也是必須要有的．
5. 是不是買房子要賣掉過戶別人，必須把貸款還清
不需要的。可以直接讓買主把一部分購房款還貸，也可以讓買主把剩餘未還的房貸接手過去，由他接著還。具體手續辦理還是比較復雜的，建議讓中介幫忙搞定。
6. 房產解壓要錢嗎
房產解壓是指先對正在處於抵押狀態的房產進行解抵押，然後將房產抵押給銀行，以獲得比原貸款余額更多貸款資金的貸款方式。佳運達擔保提醒你，這是一種貸款方式，而不是幫你把房子解壓就完事了。
7. 買對方貸款買的房子,我是不是必須給對方錢,讓賣方先解壓貸款
這個牽涉到很多法律上的問題，首先你讓房主陪同，去房管局查看有沒有法院查封，如果有，那就是還有其他債務糾紛，不能參與進去。如果只有一個借款行的抵押，那還算是正常。其次，如果你幫他把銀行的貸款結清，房主不去解除抵押和配合過戶，那你有沒有反制措施？所以，我建議，哪怕稍微貴一點，也要房主自己湊錢把貸款還掉，再進行買賣。
8. 房屋解壓需要手續費用嗎
另外如果需要你解押，房本必須要放在你的手上，如果解押和網簽之間間隔不久，房主的身份證也是需要放在你手裡的，這樣你付了錢，也稍微安心一點，雖然房主也是可以通過掛失房產證和身份證來拿回押在你那裡的證件，但是，終究是個心理安慰。
話說回來，如果你這里付了解押款，房主卻沒有按時去辦理房產交易手續，即使有合同，走法律程序，即使你必勝無疑，也會耗費大量的時間，金錢在訴訟上，並且你當時付過的解押款，也被凍結在別人的房產裡面，想退出來重新再買一套房，也是需要很長一段時間，後果會比我們想像的復雜。
以上都是各種危險因素，可能比較負面，但是攢了這么多年的錢，的確需要小心保護。
另外，我買的二手房是沒有貸款的。
發布於 2016-01-08著作權歸作者所有
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大俠求千
介紹詳細，非常感謝。16/01/08
亞夜
資金擔保嗎
20/04/15
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