『壹』 房子已經付了首付 但是銀行現在不辦貸款怎麼辦
年底了銀行的放款業務基本都停了，等年後就好了，堅持一下
『貳』 買房子交了首付,簽了合同,但是銀行不貸款怎麼辦
按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。情況如下：
一、開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。
二、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。
三。政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。
(2)房子付了首付可以不貸款擴展閱讀：
在商品房買賣合同訂立後，出現房屋擔保貸款無法辦理這一不可歸責於雙方當事人的客觀障礙，導致合同難以繼續履行，此時若繼續維持合同的原有效力，則是將貸款未獲審批的責任加諸於買方，有違公平原則，可能對買方產生顯失公平的結果。
依據《商品房司法解釋》第二十三條：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
『叄』 買房子付首付後非要貸款嗎,如果從工資扣不可以嗎
買房子如果不是全款購房，首付之後剩餘的部分只能貸款，不能分期從工資扣
買房貸款，其實你貸款的錢是直接給房地產了，相當於貸款下來之後你就已經付清了全部房款，剩下的貸款是個人跟銀行之間的關系，跟開發商可以去關系已經幾乎沒有了-除了辦房產證之外
你不貸款，開發商不可能不收到全部錢就把房子給你用
『肆』 買房子首付款已付,但對方不還貸款
買房子交了首付款還不起房貸可以參考以下方法解決問題：
解決房貸還不上的方法：
延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。
申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請一兩次。
在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
最後還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩餘貸款（當然中介會收一定費用），然後委託中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。
『伍』 買房付清首付不貸款+餘款可分期付嗎
買房付清首付不貸款，餘款可以分期支付。這個叫做購房分期付款，但是有手續費。付出的總金額是大於購房款的。
購房分期付款是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。
購房需要大筆金額，在短期內很難湊足，所以很多購房交易採用分期付款方式。分期付款最後的總支出一般要比一次性付款的總金額多。
購房分期付款是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。
『陸』 房子只付了首付請問能在銀行貸款嗎
申請個人住房貸款時，首付款需要您自行支付，尾款部分可以向銀行申請貸款。
若是申請個人抵押貸款，招商銀行暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。