⑴ 首套房貸款利率哪個銀行低
首套房貸款利率較低的銀行因地區和具體政策而異，但一般來說，四大行的首套房貸利率相差不大，且普遍在基準利率上浮10%左右，其中農業銀行、工商銀行和中國銀行相對較低，而建設銀行略高一些。以下是對四大行首套房貸利率的詳細分析：
工商銀行：工行的個人住房貸款市場份額較大，其首套房貸利率一般在基準利率上浮10%左右執行，屬於相對較低的水平。
農業銀行：農行近年來快速貸款業務發展迅速，其首套房貸利率也一般在基準利率上浮10%左右，與工行相似，具有較高的性價比。
中國銀行：中行的房貸申請較為嚴格，但其首套房貸利率同樣在基準利率上浮10%左右執行，顯示出一定的優惠力度。
建設銀行：建行的貸款業務全面，但其首套房貸利率一般在基準利率上浮12%左右，相較於其他三大行略高一些。
此外，如果想要享受最低貸款利率，個人公積金貸款是一個優質選擇。公積金貸款的利率遠低於商業貸款，五年以上的公積金貸款利率僅為3.25%，遠低於商業貸款的基準利率上浮後的水平。因此，在符合公積金貸款條件的情況下，優先考慮公積金貸款將能夠大大降低貸款成本。
請注意，以上信息僅供參考，具體貸款利率還需根據當地政策和銀行實際情況確定。在申請貸款時，建議咨詢多家銀行，比較不同銀行的貸款政策和利率，以選擇最適合自己的貸款方案。
⑵ 貸款買房 貸28萬，農行利息3厘9 工行利息4厘，20年還完，農行每月還多少，工行每月還多少
貸款28萬元，農行的年利率為3.9%，若採用等額本息還款方式，貸款20年，每月應交月供還款本息額是1682.03元，連本帶利總還款金額為403687.2元，共應還利息123687.2元。首月還利息為910元，還本金為772.03元，之後每月還利息金額遞減，還本金遞增。
等額本息法應用於貸款本金28萬元，年利率調整為4%，貸款年限20年，每月應交月供還款本息額變為1696.74元，連本帶利總還款金額為407217.6元，共應還利息127217.6元。首月還利息為933.33元，還本金為763.41元，後續每月還利息金額遞減，還本金遞增。
⑶ 農行房貸和工行房貸利率是多少錢
農行房貸和工行房貸利率如下：
一、農行房貸利率
農行房貸利率因貸款種類、貸款期限及市場條件的不同而有所差異。一般來說，農行房貸利率會在央行基準利率的基礎上浮動。短期貸款利率較低，長期貸款利率相對較高。具體利率水平，需要根據當時農行的政策以及您的個人資質、徵信情況等綜合決定。
二、工行房貸利率
工行的房貸利率同樣根據貸款類型和貸款期限有所不同。工行的房貸利率也是基於央行基準利率進行浮動。對於優質客戶，工行可能會提供相對較低的貸款利率。具體的工行房貸利率，需要結合市場情況、個人信用狀況以及所購房產情況進行綜合評估。
詳細解釋：
1. 農行和工行作為國內大型銀行，其房貸利率主要參考央行基準利率，並根據市場狀況、銀行內部政策以及客戶個人資質進行浮動調整。
2. 房貸利率因貸款種類不同而有所區別，一般來說，公積金貸款利率相對較低，而商業貸款利率相對較高。
3. 貸款利率還會受到貸款期限的影響，通常長期貸款的利率會高於短期貸款。
4. 銀行在決定貸款利率時，還會考慮客戶的徵信情況、收入狀況以及所購房產的價值等因素。
由於利率會隨市場變化及銀行政策調整而變動，建議您在申請房貸時，直接咨詢農行或工行的客服人員，以獲得最准確的利率信息。