53歲公積金貸款買房子

㈠ 53歲按揭買房可以帶多少年公積金貸款

男還是女?按退休年齡規定若是男的可以貸7年,女的只能貸兩年

㈡ 53歲買房可貸款多少年

若在招商銀行申請個人貸款，目前，招行規定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。

一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；具體您可以聯系當地網點咨詢!
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定!

㈢ 53歲能貸款買房嗎

有年齡限制的，如果銀行視為無還款能力，將不會發放貸款。 53歲還可以貸款，但各個地方銀行不一樣

㈣ 55歲的人想買房能用住房公積金貸款嗎！

可以呀。只要你符合住房公積金貸款前提條件的，其前提條件為：
1、參加住房公積金制度並繳存住房公積的職工；
2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月；
3、夫妻雙方沒有未還清住房公積貸款本息的；
4、具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大的其他債務的。
可以貸的額度在不超過當地住房公積金管委會確定的最高限額范圍內，為商品房房價的70%，二手房房價的50%。還有就是不能超過夫妻雙方月繳住房積金額的240個月。
當然，考慮到你的年齡情況，按最終還貸期限不得超過法定退休年齡來設定你的貨款年限了。
各地住房公積管理方法上也有少許不同，所以僅供你參考。

㈤ 國家公職人53歲還可以貸款買房嗎

國家公職人53歲可以貸款買房。看你是計劃用公積金貸款，還是商業貨款。因為53歲了，可能在貸款年限上有一定的規定。具體情況，你可去銀行或公積金管理中心咨詢一下。

㈥ 我今年53歲，買房房價53萬，我用公積金貸款，想問能貸多少錢

廣州目前公積金貸款額度規定：
職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應同時符合下列限額標准：
1.不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度
計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
2.不高於個人住房公積金貸款最高額度
一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為50萬元。
兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為80萬元。
3.不高於參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度
（1）對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例為20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率；
（2）對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍；
（3）對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為40%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍；
4.暫停發放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。

㈦ 我53歲想買房，可以代款嗎

政策上允許，但是實際操作起來很難，很不好批，銀行會讓你提供很多其他的財力證明的，很可能提供完了，最後也不一定貸款給 你，不如找你的子女做共還，按照他們的年齡計算還款年限，這樣就好做的多了。

理論上是能貸款的。男的不超過65周歲，女的不超過60周歲就行。但能否批下來在實際情況中還要看工作單位，如果是事業單位或國企及當地知名企業，就能夠。其他的企業及經商就有些難度。

有年齡限制的，如果銀行視為無還款能力，將不會發放貸款。
53歲還可以貸款，但各個地方銀行不一樣，如：您現在是53歲，銀行商業貸款限制是男60歲 女56周歲的話，銀行最多給您貸8年(60-53)但實際上銀行還會有一個下浮，2年左右，你實際可以貸到的大概是6年
貸多少那要看具體情況了！

一般商業貸款，尤其是房貸，都要求借款人具備一定的還款能力。因為房貸的還款周期動輒10年、20年乃至30年，因此中老年人因為年齡偏大，很難從銀行取得貸款。
53年歲年齡，即使能夠貸款，其貸款年限也不會超過7年（60-53=7，60歲為退休年齡）。因為個人退休後，退休金會明顯低於工資收入，還款能力會產生差異。
公積金貸款對年齡也有明確的年齡限制:如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。

㈧ 53歲買房能貸款多少年

住房公積金貸款買房的話，貸款的期限較長的是30年。女性的貸款年齡必須在60周歲以下，貸款的年限＋貸款人年齡，不能超過70年（實際情況以所在地的住房公積金管理中心的要求為准）。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。

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辦理流程

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。