Ⅰ 二手房25年房齡能貸款嗎
大多數銀行的個人住房按揭貸款,對於二手住房的房齡都有一定的限制,通常是20年。一般來說,購買房齡超過20年的房屋不能貸款。
但有一些銀行還是比較「寬容」的,規定房屋房齡只要不能多於30年,是可以受理貸款的。而有的銀行,表示對二手住房的房齡沒有限制,比如工商銀行的「二手個人住房貸款」。也就是說,假使所購房屋房齡超過20年,也可以在銀行貸款。
(1)滄州25年的房子能貸款嗎擴展閱讀:
購買二手住房申請貸款時,一般需要准備以下材料:借款人及配偶的的有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明,工作證明及收入證明,所購二手房的房產應享受的利益證明,《房屋買賣合同》及售房人的賬號,二手住房的評估報告等,銀行要求提供的另外的材料。
因此,借款人在申請個人住房按揭貸款前,可以先多走訪幾家貸款機構,找到適合自己的貸款機構再申請貸款,這樣,成功獲貸的機率才會更高。
Ⅱ 超過20年的房子可以抵押貸款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
Ⅲ 房子25年了在銀行能抵押貸款嗎
一、25年的老房子做住房抵押貸款一般都比較困難,銀行出於收益和風險的考慮,往往會拒絕受理20年以上房齡的房屋抵押貸款。
二、要申請銀行抵押貸款,最起碼要滿足三個條件:
第一,准備齊房屋貸款需要的資料。現有房屋的資料完整,這里所指的資料不僅指房產證,還指與之相關的一系列資料。如果說房屋資料不全,那麼申請抵押貸款是很難的。
第二,貸款錢已經還清。也就是說自己以前貸款的欠款已經全部還清了,如果您還有貸款未還清,加上您的房子房齡超過25年,這時候對您申請貸款是非常不利的。
第三,房屋的地理位置以及面積如何。房屋的地理位置越好,面積越大,申請到貸款的機會越高,貸款越多。
Ⅳ 房子二十年以上可以貸款嗎
可以貸款,大多數的銀行對於個人住房按揭貸款的房齡都有一定的限制,通常是30-40年,也就是說房齡超過40年的房子基本是不能貸款的。不同的銀行,規定也是不同的,所以具體的貸款要求咨詢相關的銀行工作人員。
房產證抵押貸款貸款人需要具備的基本條件:
1、年滿18周歲以上,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期時實際年齡不超過65周歲。
2、具有穩定的工作和收入,個人信用良好,有還款能力。
3、能夠提交個人身份證明、戶口本、婚姻證明、抵押房產的房產證及評估報告、貸款用途證明和銀行規定的其它資料。
4、房屋產權清晰、證件齊全,具備良好的變現能力。
5、房產共有人認可借貸人有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。
Ⅳ 滄州市二十年的房子可以抵押貸款嗎
20年以內可以辦理。
房產抵押貸款的條件:
1、年齡為18-65周歲的自然人;
2、有正當職業和穩定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;
3、沒有違法行為;
4、徵信良好,不良信用記錄;
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;
6、開立銀行個人結算賬戶,並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;
7、房屋的產權明晰,符合國家規定的上市交易的條件;
8、房產可以進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年;
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
11、銀行規定的其他條件。
Ⅵ 房齡超過20年的房子可以申請貸款嗎
房齡超過20年的房子不可以申請貸款。
Ⅶ .請問賣25年的房子銀行可以貸款嗎
可以啊,沒有問題啊
Ⅷ 請問買25年的房子銀行會給貸款嗎27年或者30年呢貸多久
您好,一般來說,房齡超過20年的二手房是比較難獲得銀行貸款的,而且貸款年限也比較短。
因為廣州公積金貸款對於二手房貸款年限的規定如下:二手樓貸款期限不得超過20年,貸款期限與樓齡之和不得超過40年。假如二手房的房齡為30年,那麼申請公積金貸款就只能貸款10年。
商業貸款:每個銀行規定不一樣,最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70,貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲,女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。如果是申請商業貸款,二手房的房齡為30年,按照最寬松的政策,能貸款20年。上述答案僅供參考,具體貸款年限以銀行審批的為准。
Ⅸ 房齡超過20年的房子可以申請貸款嗎
大多數銀行的個人住房按揭貸款,對於二手住房的房齡都有一定的限制,通常是20年。一般來說,購買房齡超過20年的房屋不能貸款。但有一些銀行還是比較「寬容」的,規定房屋房齡只要不能多於30年,是可以受理貸款的。而有的銀行,表示對二手住房的房齡沒有限制,比如工商銀行的「二手個人住房貸款」。也就是說,假使所購房屋房齡超過20年,也可以在工商銀行貸款。
購買二手住房申請貸款時,一般需要准備以下材料:借款人及配偶的的有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明,工作證明及收入證明,所購二手房的房產應享受的利益證明,《房屋買賣合同》及售房人的賬號,二手住房的評估報告等,銀行要求提供的另外的材料。
因此,借款人在申請個人住房按揭貸款前,可以先多走訪幾家貸款機構,找到適合自己的貸款機構再申請貸款,這樣,成功獲貸的機率才會更高。
Ⅹ 二十多年的樓房還可以貸款嗎
若是我行個人貸款,接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。抵押物為商品房的,房齡一般不超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過40年;抵押物為商業用房的,房齡一般不得超過20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件,需要您申請貸款時與經辦行確認。