導航:首頁 > 流水資料 > 貸款買房次貸人換工作了咋辦

貸款買房次貸人換工作了咋辦

發布時間:2025-07-12 11:23:13

A. 我是剛剛上班,那公積金貸款可以支持買房么

一、我是剛剛上班,那公積金貸款可以支持買房么

不可以。
住房公積金貸款暫時不支持異地貸款申請辦理。

二、剛參加工作的人可以有公積金按揭買房嗎?

不可以的,公積金貸款至少繳納半年。

公積金貸款條件:

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面:貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

(1)貸款買房次貸人換工作了咋辦擴展閱讀:

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。2017年8月15日,由住建部等聯合發布通知稱,自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付!

貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元,其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年,並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。

利息計算

(一)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸通用):

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:

利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:

計息期為整年(月)的,計息公式為:

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率本金×零頭天數×日利率

同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

(三)復利:復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復利。

(四)罰息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

(五)貸款逾期違約金:性質與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。

(六)計息方法的制定與備案


三、剛參加工作交一個月的五險一金後,能用公積金貸款買房嗎?


公積金貸款條件有一條:需連續繳納六個月以上(石家莊政策),所以不可以,還沒有達到貸款時間。

四、剛上班可以用公積金貸款買房嗎?能貸多少?

公積金貸款比商業貸款利息低,是很多人首選貸款買房渠道。但是辦理公積金貸款之前,要了解下基本要求,像有不少人才剛上班就想用公積金貸款的,能不能辦理要看多個方面來能決定,能貸多少也是一樣,一起來分析分析。

剛上班可以用公積金貸款嗎?1、公積金貸款繳存時間要達標,很多地方都要求連續繳存6個月以上,以及累計繳存時間不能低於12個月,並且申請前公積金繳存狀態是正常的。如果剛上班時間不長的,公積金繳存時間沒有達到要求,或者是換了工作單位公積金處於封存狀態的,是不能個人單獨貸款的。2、已婚人士剛上班雖然公積金繳存時間不長,但是配偶公積金繳存達到要求,可以讓配偶作為公積金主貸人,自己作為次貸人參與共同貸款,不過要是次貸人不滿足公積金繳存要求,盡管能共同貸款,可是不能參與額度計算。3、共同貸款還得注意名下公積金貸款套數,可以用來買二套房,前提是首套公積金貸款已經還清,否則是不能貸款的。還有就是公積金貸款很少有支持異地貸款的,工作單位在哪裡繳存的公積金就只能在哪裡辦理。公積金貸款能貸多少?公積金貸款額度受多個因素影響,其中包括公積金賬戶余額、繳存基數、所購房產價值、貸款成數、貸款年限等,每個人的資信套件不同,貸款額度不同。並且還要看當地的貸款買房政策,會有額度限制,最多不超過公積金賬戶余額的12倍,且個人貸款單筆不超過50萬,共同貸款單筆不超過90萬。

閱讀全文

與貸款買房次貸人換工作了咋辦相關的資料

熱點內容
銀行貸款自己沒錢父母還 瀏覽:761
貸款人已坐牢擔保人會怎樣 瀏覽:262
勞動局無息貸款申請需要什麼資料 瀏覽:622
手機貸款給別人用嗎 瀏覽:32
網上貸款申請資料微粒貸是什麼意思 瀏覽:980
貸款需要流水怎麼弄才好 瀏覽:296
網上自己的車牌號能貸款 瀏覽:833
外地兩套房子都有貸款還能在北京買房 瀏覽:22
工行和農行房貸款利率 瀏覽:633
在銀行貸款需要資料 瀏覽:782
二手房過戶到貸款程序怎麼走 瀏覽:690
上海貸款的車子可以抵押貸款嗎 瀏覽:590
被盜用資料貸款需要找哪裡的公安局報警 瀏覽:20
貸款授信的表外業務余額 瀏覽:439
公積金貸款能用夫妻兩公積金嗎 瀏覽:71
貸款275000元30年 瀏覽:885
公積金貸款後利率上漲 瀏覽:272
銀行貸款擔保必須夫妻全部到場嗎 瀏覽:324
銀行車子抵押貸款擔保 瀏覽:873
富農有米是正規貸款公司嗎 瀏覽:699