A. 問問2016年上海首套房公積金貸款利率是多少
2016年上海首套房公積金貸款利率為五年期以上4.25%，五年期以下3.75%。以下是關於2016年上海公積金貸款利率的詳細解答：
一、公積金貸款利率調整情況
- 2016年1月1日起，上海公積金貸款利率進行了調整，五年期以上的貸款利率由此前的4.5%下調至4.25%。
- 五年期以下的貸款利率調整為3.75%。
二、首套房公積金貸款政策
- 對無住房公積金貸款記錄或已結清住房公積金貸款的家庭，購買首套自住住房，執行首套房貸款政策。
- 首套房公積金貸款利率即為上述調整後的利率，即五年期以上4.25%，五年期以下3.75%。
三、其他相關政策
- 對擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，參照首套房貸款政策執行，但需注意，自2016年10月9日起，這部分家庭的貸款利率調整為五年期以上4.50%，五年期以下4.00%（與首套房政策有所區別）。
- 繼續停止向購買第三套及以上住房的家庭發放公積金貸款。
- 住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主，取消了住房公積金個人住房貸款強制性機構擔保收費項目。
綜上所述，2016年上海首套房公積金貸款利率根據貸款期限的不同而有所區別，五年期以上為4.25%，五年期以下為3.75%。同時，也需關注其他相關政策對貸款條件及利率的影響。
B. 2016上海第二套房公積金貸款政策哪位了解啊
2016年上海第二套房公積金貸款政策如下：
利率情況：
- 在2016年，上海公積金貸款利率已經根據央行降息政策進行了調整，相較於之前有所降低。
- 具體而言，五年以上公積金貸款利率為4.25%，月利率為4.25%/12；五年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。這些利率相較於降息前更為優惠。
貸款額度與條件：
- 對於第二套房公積金貸款，如果申請人已經還清了首套房的按揭貸款，那麼其可以申請的貸款額度和利率將與首套房公積金貸款政策相同。
- 這意味著，在還清首套房貸款的前提下，第二套房的公積金貸款申請者可以享受與首套房相同的貸款優惠。
政策限制：
- 盡管在還清首套房貸款後，第二套房公積金貸款的額度和利率可與首套房相同，但申請人仍需滿足上海公積金貸款的其他相關條件，如連續繳存公積金的時間、個人徵信狀況等。
- 此外，貸款額度也受到上海公積金貸款政策中最高貸款限額的限制，具體額度需根據申請人的實際情況和公積金政策來確定。
注意事項：
- 公積金貸款利率和政策可能會隨著國家經濟政策和房地產市場調控的變化而調整，因此申請人在申請公積金貸款前應咨詢當地公積金管理中心或銀行以獲取最新政策信息。
- 申請人應合理規劃自己的財務狀況，確保能夠按時還款，以維護良好的個人徵信記錄。