有貸款的房子不動產權證上是什麼樣子

① 按揭的房子能辦不動產權證嗎

可以，按揭房辦理不動產權證辦理流程：

1. 確認開發商已進行初始登記：一般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用後，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房後的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。

2. 向主管部門領取並填寫表：領取一份《房屋所有權登記申請表》並且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，一般那裡會有蓋好章的申請表。

3. 領取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標注面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。

4. 繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發商咨詢。

5. 房屋買賣合同、關於房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協議和銀行的提前還貸證明。

② 是不是所有貸款的房子不動產證上附記權利人都是銀行

所有貸款房子的不動產權證上的戶籍權利人都是銀行，只要你的房子是用貸款的，購買的方式的話，那麼都是這樣的，在不動產權證證上附記權利人是銀行。

③ 不動產權證和房產證的區別是什麼 / 房屋按揭

1、名稱不同

不動產權證和房產證最大的區別就是名稱不同，房產證全稱為中華人民共和國房地產權證；不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。

2、內容不同

房產證和不動產證在內容上就有很大的區別：房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。

3、發證機關不同

不動產權證和房產證的發證機關不同，房產證印章：發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：「XX縣國土資源局不動產登記專用章」。

4、費用不同

在辦理不動產證和房產證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理房產證的時候需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。

5、版本不同

很多購房者都不知道，不動產證是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利；集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。而房產證只有一版本。

④ 有紅本不動產權證書，那這個房子是已經全款的還是貸款的可以知道嗎

全款房，按揭房都有產權證！是不是貸款，要看有沒有要還房貸記錄啊，房子不是你的吧你是不是打探下對方是不是全款？😀️😀️😀️

⑤ 按揭的房子，為什麼不動產權證副本上面有原產權人的名字

不動產證上除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區（防偽鐳射標簽）、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。 於此相比，房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
①封面：原來為中華人民共和國房地產權證，現在名字為中華人民共和國不動
產權證書。
②內頁：有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現為各登記機構公章。
③增加不動產登記號，是全國范圍內不動產唯一「身份證號碼」。
④附圖頁有金屬線，並且更全面。
按照國家「不變不換」的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。
但新購房屋等不動產並首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。

⑥ 按揭的房子能辦不動產權證嗎

按揭的房子是可以辦不動產權證的，申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。

根據《不動產登記暫行條例實施細則》第九條申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。

第十條處分共有不動產申請登記的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。按份共有人轉讓其享有的不動產份額，應當與受讓人共同申請轉移登記。

(6)有貸款的房子不動產權證上是什麼樣子擴展閱讀：

《不動產登記暫行條例實施細則》第十二條當事人可以委託他人代為申請不動產登記。代理申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提供被代理人簽字或者蓋章的授權委託書。

自然人處分不動產，委託代理人申請登記的，應當與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書，但授權委託書經公證的除外。境外申請人委託他人辦理處分不動產登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理認證或者公證。

⑦ 有貸款房子辦不動產權證需要哪些流成

一、不動產權證辦理流程
1.預告登記
業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，並領取相應城市的商品房預告登記證明書。
辦理費用：房地產登記機構按件收取房屋登記費(住宅登記費：個人為50元/件，單位為80元/件；非住宅為550元/件)。（註：此為廣州費用，佛山辦理費用請到佛山房管局咨詢）
2.權屬登記
需交資料：房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證(屬商品房項目的)(提交復印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證(合作開發或自己開發自有房地產的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規定要移交有關房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)、銀行與開發企業確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。
辦理時間：自收件窗口立案受理，領取《房地產交易登記受理回執》之日計算30個工作日。
3.領證
二、不動產權證辦理注意事項
1.舊證書仍然有效
新版證書和舊版證書在一段時間內並行使用。
2.不會強制換新證
只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。
3.新證辦理只多一道工序
辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在於辦理房產證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。
4.小產權房不發證
多位法律人士表示，根據我國現有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統一登記是沒有依據的。

⑧ 買了一套房子，有貸款，房產證一直沒有拿到，這是什麼樣的原因

買房，要有房產證房屋才是真正屬於自己的，房產證是大家都比較關心和關注的一個證件，貸款買房房產證在哪裡？沒拿到房產證是什麼原因？貸款買的房子，拿房產證的時間沒有具體規定，但現在大多數的銀行都是在房產證下發之後，抵押登記完就會還給購房者。

貸款買房房產證在哪裡

以上就是貸款買房房產證在哪裡？沒拿到房產證是什麼原因的全部內容，如果開發商辦了產權證，購房者自然就可以得到產權證了。但如果開發商還未辦理產權證，購房者就可以要求開發商盡快把產權證辦好，否則可以告開發商違約。

⑨ 有房貸的不動產證被抵押後是什麼樣子的呢，來看看吧

不會的，一般抵押必須有房產證原件才行。網簽合同時，需要注意以下事項：
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
另外，在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

⑩ 有貸款的期房辦理的不動產權證和全款買的房子辦理的不動產權證有什麼不同

產權證的它項權一欄里，貸款的房子有抵押項。證明房子產權是抵押給銀行了。而全款的房子產權證沒有它項權力