『壹』 買新房貸款還沒下來就不能入住嗎
正常情況下不能入住，貸款沒下來就相當於開發商還沒收到你買房的錢。如果貸款有問題批不下來房子的歸屬就有問題了。
『貳』 銀行貸款未下可以接房嗎
銀行沒放款，開發商肯定不會交房的。
開發商是有義務協助你一起把貸款辦下來的，只要你批貸了，請放心，款是一定能放的。不能按時交房，雙方都有一定的責任，只能到到期日，你們再協商把日期往後延下。合同上沒有備注放款時間，那隻能算不可抗力因素了。
只有交房了，把鑰匙給你了，才能從那天開始算物業費。也就是所謂的辦理入住手續。
買房是件開心的事，別和開發商去計較，他們怎樣都會有自己的理由去說服你。他們絕大多數都佔主動權。
『叄』 買了一套房子，貸款還沒辦下來，開發商讓提前辦入住。這樣可以嗎
貸款還沒辦下來應該不是開發商一拖再拖的，沒有貸款他也沒有房款哦，你要問下什麼原因。
如果房子你滿意，當然可以辦入住啊，你也沒有什麼損失，因為有合同就是你們的房子，如果貸款一直辦不下來，你如果想要房子就和開發商協商其他的付款方法，真的不行大不了房子退給開發商。因為這不是你的錯而違約的。
『肆』 請問：按揭貸款的房子可以提前入住嗎
你的是期房還是二手房啊。二手房只要你交了錢這房子就是你的了，隨便你什麼時候住。期房是要等到開發商交房後，你所有手續都辦全了才能入住。
『伍』 交完首付款銀行貸款還沒有下來能入住嗎
一般情況下，是不可以的，如果賣方同意，你可以入駐。
首先說明一下，現在房子不完全是你的，至少明義不是，但實際屬於你的。
首先你的貸款下來後，你要和銀行簽合同，然後去房管局辦理抵押他項手續，也就是過戶。然後房管局給你一張表，是領房本的表，一般是15工作日取房本。
房管局都是看見銀行給你放款和你的首付款在 房管局的資金監管賬戶 以後，然後才給你做 屬於你的名下的新房本。 也就是 銀行沒有放款，房管局沒有給你做新房本，嚴格意義講 ，現在房子還不是你的。
『陸』 房屋貸款沒下來，可以不先交房嗎
你主要應該去銀行問清楚，貸款是沒有批下來還是已經批下來了但是沒有額度。這個很重要！如果銀行的答復的是貸款已經批下來了但是沒有額度的話你就可以先領鑰匙裝修了，這個時候基本上已經跟你沒有什麼關系了。等到銀行有額度了錢是直接打給開發商的，你還月供就行了。如果銀行說的是貸款還沒有批下來的話你就要當心了。望採納
『柒』 銀行貸款未下來、能不能申請提前裝修入住
不行，要等待收房的時候才能裝修入住。
辦理銀行按揭貸款流程主要步驟：
1.選擇房產
購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。在廣告中或通過銷售人員的介紹，購房者得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否已獲得銀行的支持，以保證按銀行揭貸款流程的順利。
2.辦理按揭貸款申請
在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.銀行審查
銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
4.簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
5. 簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
6. 辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求置業者申請人壽、財產保險。置業者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行保管。
7. 開立專門還款賬戶
置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認置業者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為置業者的購房款。
『捌』 二手房過了戶,貸款沒有下來,可以先租他的房子不
您好，二手房已經過戶，所有權已經變動。問這個問題，看來您是一位有契約精神的人。如果貸款沒如期下來，你們可以約定這段違約期間內的違約金，這樣你們雙方的權益都有保障。
『玖』 房子交了首付，貸款沒下來，可以先還一部分嗎
不可以，即使是貸款下來了，也必須是在半年之後或者在銀行的規定時間之後才可以大額還款或者是提前還款，除此之外是不允許提前還款的~