A. 在中國銀行貸款一定要買保險么我今天去中國銀行辦理房產貸款了，辦理貸款的人說，一定是要買的
原來不需要的，現在不知道。
不過你為什麼要去中國銀行貸款呢？
別人一般都是去建設銀行，
建設銀行貸款，不需要買保險的
B. 為什麼現在建行辦理房貸一定買保險或理財產品
現在銀行的保險和理財產品等中間業務收入產品不好做，就用貸款這種優勢產品來綁定其他產品，這樣大家都相對好一點。
C. 購房去銀行貸款為什麼一定要購買理財產品
為了掙錢。不買的話辦理不了。
貸款辦理條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；
5、銀行規定的其他條件。
D. 辦理房貸前銀行要求我購買保險，為了放款順利，我就買了，現在貸款已經放下來，退保險銀行會回收貸款嗎
據《中國銀監會關於整治銀行業金融機構不規范經營的通知》要求，銀行業金融機構不得在發放貸款或以其他方式提供融資時強制捆綁、搭售理財、保險、基金等金融產品。
應答時間：2020-09-03，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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E. 中國銀行辦房貸讓我買了理財保險,是審批通過了嗎
中國銀行辦房貸讓你買理財產品，為什麼呢？這不是捆綁銷售嗎？
F. 銀行辦理房屋貸款要求買一份保險
目前，銀行的個人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。
二者的主要區別在於，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；後者又叫『遞減還款法』,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以後的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少.
現在知道這兩種方式的人們幾乎都認為選擇等額本金劃算,因為選擇等額本息多支付了本息,而等額本金則少支付利息,而且認為一旦提前還貸時，會發現等額本息的
還款，原來自己前期還的錢絕大部分是利息，而不是本金，由此會覺得吃虧很多。
總體來看，「等額本息」是會比「遞減還款」多付一些利息。以1萬元20年期貸款為標准，前者會比後者多支付800多元的利息。40萬20年期的貸款，則要多支付800×40=32000元的利息。看似銀行多收了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠資金，降低經營風險在這一點上是有利於防範風險的。
在實際操作中,等額本息更利於客戶的掌握,方便客戶還款.事實上有很多客戶在進行比較後,還是願意選擇了「等額還款方式」，因為這鍾方式月還款額固定，便於客戶記憶，還款壓力均衡，實際與等額本金差別不大。因為這些客戶也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產生了不同，簡單說就是等額本息還款法由於自己佔用銀行的本金時間長，自然就要多付些利息；等額本金還款法隨著本金的遞減，自己佔用銀行的本金時間短，利息也自然減少，並不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。
實質上，兩種貸款方式是一致的，沒有優劣之分。只有在需求的不同時，才有不同的選擇。
因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負擔日益加重、並且沒有打算提前還款的人群。
而等額本金還款法，由於貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當前收入較高者、或預計不久將來收入大幅增長，.准備提前還款人群，.則較為有利。
G. 為什麼買房貸款時一定要購買保險
其實個人在購買住房時並無強制保險，但個人因購房申請公積金貸款和商業性個人住房擔保貸款時，銀行會要求借款人投保規定險種作為借款條件。銀行所指定的險種主要為住房財產保險，其他涉及的險種還有貸款保證保險、人身保險。 住房保險屬財產險，與抵押行相聯系。該保險與家庭財產保險不同的是其標的專指用貸款購買的住房，不包括住房以外的裝修和其他室內財產。銀行要求購房借款申請人投保此險，是因為在購房借款時住房設置了抵押，抵押物的安全關繫到貸款銀行的風險，通過參加保險可以轉嫁因自然災害導致的風險。 一般來講，如果銀行認為個人購房貸款在還款上存在較大風險時，還會要求借款人投保貸款保證險種。保險主要為保障貸款銀行利益，當發生連續3個月借款人無法按合同規定履行還本付息時，保險公司先予以陪償，使銀行能及時收回貸款和利息，然後保險公司向借款人追償代付的欠款及利息，如借款人無力償還債務，則保險公司有權處置抵押住房。
H. 房屋貸款，為什麼需要交理財費
如今信貸資金緊張，房貸不好辦理，成為一個共識。昨天，剛剛在渝北區購買了新房的張女士給晨報966966熱線打來電話稱，她也遭遇到了這種情況。她還多付出了9000元的理財顧問費，方才拿到了貸款。
辦貸款多繳9000元
今年5月，張女士在渝北區購買了一套商品房，並向一家大型國有銀行的兩江新區支行申請了50萬元貸款。
「購買房子的時候，置業顧問帶著我去繳納了各種費用，第一次買房我什麼都不懂，置業顧問說交什麼我就交什麼。」除了一大堆常規費用，張女士還向該銀行一位胡姓經辦員另外繳納了9000元手續費。
張女士說，她對這筆費用有些疑惑，但是置業顧問和銀行的工作人員都告訴她，想要辦理貸款，這筆費用是必須繳納的。其中1500元是保險費，7500元是理財顧問費，繳納了這筆理財顧問費，平時可以收到各種理財簡訊。「1500元的保險費給了發票，7500的理財顧問費銀行沒有給我提供任何理財服務，沒有收到任何簡訊，並且也只出具了一個收款憑證，沒有任何發票。」
前天，張女士了解到，其他的購房者並沒有繳納這筆費用。
多收錢成「潛規則」
記者昨日撥打了該國有銀行兩江支行的電話，對於理財顧問費，工作人員語焉不詳。該工作人員一會兒說這是由於張女士的需求才提供此類服務並收取費用；一會兒又表示目前貸款資金緊張，銀行需要對優質客戶優先放款。張女士之所以一個月的時間就能獲得貸款，正是因為她繳納了這筆費用，成為了銀行的優質客戶。
「我沒有收到任何簡訊服務，想找銀行退錢，銀行卻說交了的錢不可能退回來。」張女士無奈地說。
記者隨後了解到，多收費用才放款似乎已成為市內各大銀行的「潛規則」。市民戴先生春節前購買了一套二手房，向一家大型國有行申請貸款，該行明確表示無款可放，需要等待2個月。而當戴先生繳納了3000元的「手續費」後，這筆貸款就順利到手了。
一位銀行業內人士透露，在貸款資金緊張的情況下，銀行貸款成了賣方市場，各大銀行都想從中獲取更多的利益。除了收取費用，購買理財產品、存款、辦理信用卡等都成為重要手段。普通投資者想要獲取貸款，只能被「潛規則」。
I. 求助，買了二手房，銀行貸款必須買理財和保
正規的銀行貸款，銀行方面除要求客戶作一些回報如買點理財產品、基金、保險以外，不會向客戶直接收取費用，因為銀行監管單位是禁止銀行貸款收費的。
一些中介解釋不到位，貸款要產生一筆費用叫「按揭貸款代辦服務費」，也叫「擔保費」，此費用由代辦貸款手續的中介公司或貸款公司收取。
銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委託第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費，
2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價，重慶地區通常為成交總價的1.5%或貸款金額的3%