Ⅰ 公寓還有貸款，再買房算首套房嗎
主要看這套公寓的產權性質，如果是住宅性質，並且房產證上門寫的是你的名字，那現在再買是二套。如果是其他性質，即使產權證是你的名字，你再買還是首套房，而且如果再買房，還有貸款，而且還是商業貸款。
Ⅱ 已有一套公寓，然後再買一套住宅算是首套房還是二套房
50年產權的商住兩用房在界定上屬於非住宅貸款，如果之前沒有商品住房貸款，首付和組合貸款利率按照首套房執行。<br/>
商住兩用房是指商住兩用的房子。對於商務型公寓的名字，此前不少開發商叫成「商住房」。商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地，土地使用權年限為50年。<br/>
目前我國二套房認定標准：<br/>
全款買過一套房,貸款買房，算首套。<br/>
貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房，算首套。若貸款未結清，算二套。<br/>
個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。<br/>
全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房，算首套。 <br/>
夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款，算首套。<br/>
產權如果是40年的，則不影響住宅，算首套，如果是70年的，那麼就算二套了。<br/>
最新央行房貸新政規定了首套房認定標准：<br/>
借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。<br/>
借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的。<br/>
貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。<br/>
對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按「第三條」執行差別化住房信貸政策。<br/>
新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明二套房或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。<br/>
Ⅲ 二套房准備買公寓,首付比例是多少
您好，嚴格執行首付比例和利率政策規定，請參考：
1.首套自住房：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）貸款首付款比例不得低於30%；
2.二套住房：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；
3，三套及以上住房：對貸款購買第三套及以上住房的，各行部盈根據借款申請人的風險狀況，大幅度提高首付款比例和利率水平。
網上搜的，哈哈！
Ⅳ 名下有一套住宅，想買公寓算二套嗎會不會影響後續買住宅
目前杭州的限購政策（購房資質的限定、首套二套房的判定）只針對於70年產權的住宅。杭州目前認房又認貸，房指的是整個杭州范圍內購房者是否有70年產權的住宅，貸是指全國范圍內是否有70年產權的貸款記錄。購買公寓不在杭州的限購范圍內，首套二套的說法只針對住宅，公寓不算二套，按照商住首付政策，首付五成及以上，不會佔用購買住宅的資質。
Ⅳ 貸款買了套公寓，現在在買房算二套房嗎
你只要買房了，在不動產登記中心登記後，那麼後面購買都算二手房。跟首套房的產權沒什麼關系，買房的性質也沒關系。只有租公租房不算買房。
Ⅵ 有一套公寓，再買普通商品房算二套房嗎
不算，目前我國二套房認定標准：
全款買過一套房,貸款買房，算首套。
貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房，算首套。若貸款未結清，算二套。
個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房，算首套。
夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款，算首套。
產權如果是40年的，則不影響住宅，算首套，如果是70年的，那麼就算二套了。
Ⅶ 我已有一套住房又買了一套公寓算第二套房嗎
恩算的，但是你的那套住房要是你的名字，你是戶主才行