① 賣掉了第一套房子（有過商業貸款），再買房算二套房嗎公積金貸款利率該執行多少契稅該如何繳納
1.二手房交易都要交所得稅，一般為房款的1%。
2.賣掉後，只要房管局沒有你名下的房產記錄，再買房就是第一套房。公積金貸款利率比商業貸款要低很多（2011.7.7後利率1-5年4.45% 、5-30年4.90% ），只有一種利率，沒有上下浮動之說。新買95.9平米的契稅稅率是1.5%，該房房齡在五年內還要交5.5%的營業稅，以及1%的所得稅和成交工本費（幾百塊錢）。
② 第一套住房賣掉再買房是否算第二套住房 是否可以公積金貸款利率如何
只要有房貸記錄在買房就是二套了，公積金的利率不會按上浮來計算，如果第二套你用公積金貸款的話，那麼你的利率就是按公積金來計算但是不會上浮這點可以放心，因為公積金很穩定，商業貸款就不同了他是隨著銀行利率還隨時調整的，相關部門去公積金管理中心咨詢，
二套可以用公積金貸款，利率不上調，但是首付要50%。
③ 首套房子賣了再買貸款利率有什麼區別，謝謝你有沒有幫幫我
區別在於再買算第二套房，再買按第二套房的利率算，第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。
據銀監會相關人士介紹，新的二套房認定標准將「以房為限，而不是以貸為限」。家庭中本人、配偶及未成年子女只要有一人購買了一套房，再買房就叫第二套。第三套房也是按家庭計量，不能證明是二套房的，那就是第三套房。對此，上述人士表示，新政策的出發點是讓「居者有其屋」，一個家庭有一套住房就足夠了，沒必要住兩套，房地產按揭貸款只支持住房的資金需求，而不能支持倒賣房屋的資金需求。相關人士認為，新的認定標准結合「商品住房嚴格實行購房實名制，認購後不得擅自更改購房者姓名」的規定，將有效控制「炒房」現象。
④ 賣掉第一套房子，再買房算二套房嗎公積金貸款利率該執行多少契稅該如何繳納
認房，你能提供完稅證明就是第一套，但是認貸方面你就是第二套了，貸款方面只要你有貸過款，哪怕還清了也是算二次，三次。利率的話基準上浮10%，契稅，126平布享受優惠，但是你名下沒房子，應該是可以按1.5%計算。公積金的話你還是可以做到3成首付，利率基準甚至8.5折，因為你之前是用商業不是公積金，具體還是看各地方政策吧，福州目前是按這樣執行。
⑤ 貸款買房還清了。 然後賣了。 又貸款買房利率是怎麼算的。還是按照第一套住房算嗎
依現在的政策，這樣的情況可以享受首套房政策。
2014年9月30日，央行和銀監會發布《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》。其中，關乎個人按揭貸款的條例最受市場關注。包括：首套房首付比例30%，貸款利率下限是貸款基準利率的0.7倍，以及對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房，執行首套房貸款政策。
⑥ 第一次貸款買房，把房子賣後，幾年後第二次再貸款買房，利率會變高嗎
你的意思是不是 像二套房一樣取消七折優惠呀
那你就是杞人憂天了呀
誰知道幾年後發展成什麼樣子呀
說不定 國家為了拉動內需 把利率調到0呢
貸款利率不就跟著下來了嗎
⑦ 我把第一套房子賣了，之後我想貸款買房子，是不是屬於買第二套房子，利率是多少
你賣掉的第一套房子，是一次性付款買的，現在再貸款買房算首套，如果賣掉的也是貸款買的，目前再買就算二套，貸款首付款不得低於房價50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，目前銀行一般都上浮10%~20%之間。
⑧ 我第一套房子賣了以後要再買房商業貸款利率怎麼算
我也是第一套貸款買的房子已經賣掉了，現在想貸款買房利息會和以前買的一樣嗎
⑨ 在上海貸款買了一套房，然後賣掉，再買房，還是算第一套房貸嗎如果僅是第一次買房呢利率分別是
賣掉現有住房 再買一套 仍然要貸款
購房算首套 但是貸款是二次貸款
首貸的商業貸款利率是：6.55%（利率優惠看你的資質了）
公積金的首貸利率是：4.55%
二次貸款的利率上浮10%
⑩ 首套房子賣了再買，貸款利息有什麼區別，謝謝你
每個城市房貸政策有所不同。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同。您可在8:30-18:00致電95555，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。