Ⅰ 商貸利率是多少
目前上海地區的商業貸款利率如下：
首套房貸款利率：根據最新政策，首套房貸款利率在LPR（貸款基礎利率）的基礎上加35個基點。由於當前5年期以上LPR為4.65%，因此新政後的首套房貸款利率為5%（即4.65%+0.35%）。
二套房貸款利率：二套房貸款利率在首套房貸款利率的基礎上再加0.6個百分點。所以，新政後的二套房貸款利率為5.7%（即4.65%+0.6%+0.35%）。
需要注意的幾點：
LPR的變動：LPR是每月20號由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布的，因此貸款利率也會隨之變動（但變動頻率和幅度相對較小）。上述提到的利率是基於2021年10月20日的LPR報價，實際申請貸款時的利率可能會有所不同。
銀行自主定價權：雖然LPR為貸款利率提供了基準，但各銀行在貸款利率上仍有一定的自主定價權。這意味著，雖然大多數銀行的貸款利率會圍繞LPR波動，但仍有可能出現個別銀行貸款利率與LPR有較大差異的情況。特別是小銀行或股份制商業銀行，由於資金成本、風險偏好等因素，其貸款利率可能會高於或低於大型國有銀行。
政策調整：政府或監管機構可能會根據宏觀經濟形勢、房地產市場狀況等因素對貸款利率政策進行調整。因此，在申請貸款時，建議借款人密切關注相關政策變化，以獲取最新的貸款利率信息。
Ⅱ 7月24日起，上海房貸利率上調！
2021年7月24日起，上海的住房貸款利率將有所調整，其中首套房貸利率從現行的4.65%提升到了5%，而二套房貸利率則從5.25%上調至5.7%。這一調整旨在通過增加購房成本，進一步抑制房地產市場的過度投機行為，促使房地產市場回歸理性。
政策調整的具體影響將體現在不同購房者的實際支付能力上。以首套房貸為例，以貸款100萬元，貸款期限30年計算，利率調整前後每月還款額差距顯著，調整前月供約為5289元，調整後則增加到約5423元，年還款總額則分別約為190316元和195227元。對於二套房貸，月供從調整前的5701元上升到5924元，年還款總額則從205237元增加到213262元。
值得注意的是，自7月24日起，如果通過贈與方式轉讓住房，受贈人必須符合上海的住房限購政策，即受贈人名下不得擁有超過一套住房。此外，該住房在轉讓後5年內仍需計入贈與人名下的住房套數，這意味著贈與人短期內不能通過這種方式增加住房套數。如遇疑問，可通過撥打962269服務熱線進行咨詢。
此次利率調整和贈與政策的出台，顯示出上海政府對於穩定房地產市場的決心，旨在通過多種手段調控市場，實現房地產市場的健康有序發展。
Ⅲ 2021年上海貸款利率是多少
一、2021年上海貸款利率是多少
4.65%或5.7%2021年上海房貸利率是4.65%或5.7%,因為新政規定上海首套房貸利率將從之前的4.65%調整至5%,二套房貸利率從5.25%上調至5.7%,新規於2021年7月24日起實施。1、一年以內商業貸款年利率：4.350%。2、一到五年商祥逗業貸款年利率：4.750%。3、五年以上商業貸款年利率：4.900%。4、五年以下公積金貸款年利率：2.750%。5、五年以上公積金貸款年利謹滾賣率：3.250%。4.65%或5.7%2021年上海房貸利率是4.65%或5.7%,因為新政規定上海首套房貸利率將從之前的4.65%調整至5%,二套房貸利率從5.25%上調至5.7%,新備派規於2021年7月24日起實施。1、一年以內商業貸款年利率：4.350%。2、一到五年商業貸款年利率：4.750%。3、五年以上商業貸款年利率：4.900%。4、五年以下公積金貸款年利率：2.750%。5、五年以上公積金貸款年利率：3.250%。
二、上海房貸利率是多少?
7.05%房屋貸款利率：首套房貸利率：1到5年（含5年）6.9%起5到30年7.05%起二套房貸利率：1到5年（含5年）7.59%起5到30年7.755%起公積金貸款利率：1到5年（含5年）4.45%5到30年4.9%備註：利率根據套數、首付、收入等決定。
三、上海首套30年貸款利率
首套住房一般都是下浮30%的利率為4.158，
貸款30年的話一萬塊一個月要還款48.66元，
你是貸77萬的話就是77乘以48.66一共是3746.82
至於一共支付給銀行多少利
每月還款額3746.82乘以12個月再乘以30年就是你的總還款額
減掉你
就是你付給銀行的利息總和也就是57
『貳』30年貸款利率是多少
上的利率為4.90%。
【拓展資料】
一、利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其
二、利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
三、現代經濟中，利率作為資金的價格，不僅受到經濟社會中許多因素的制約，而且，利率的變動對整個經濟產生重大的影響，因此，現代經濟學家在研究利率的決定問題時，特別重視各種變數的關系以及整個經濟的平衡問題，利率決定理論也經歷了古典利率理論、凱恩斯利率理論、可貸資分析以及當代動態的利率模型的演變、發展過程。
四、利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水直在致力於尋找一套能夠理論。利率通常由國家的中央銀行控制，在美國由聯邦儲備委員會管理。至今，所有國家都把利率作為宏觀經濟調控的重
五、當經濟過熱、通貨膨脹上升時，便提高經濟和通貨膨脹得到控制時，便會把利率適當地調低。因此因素之一。利率是經濟學中一個重要的金融變數，幾乎所有的金融現象、金融資產均與
『叄』上海房貸利率是多少啊
上海市現在的房貸平均年利率為5.09%，利率的1.0397倍，這均年利率是6.02%，另外，上海市各家商業銀行的房貸利率可能會有差別。更多關於上海房貸利率是多少啊，進入.com/ask/44ab701615834099.html?zd查看更多內容
『肆』請問上海銀行房屋貸款利率是多少
中國人民銀行基準房貸利率如下：
1、一年以內商業貸款年利率：4.3
2、一到五年商業貸款年利率：4.750%。
貸款年利率：4.900%。
4、五年以下公積金貸款年利率：2.750%。
5、五年以上公積50%。
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『伍』我買房子，貸款80萬，30年還清，月利息要還多少，本金要還多少，是第一套房子，按上海的利率算。急謝謝。
利息月2543本金是22
『陸』2022年上海30年房貸利率
首套房貸利率已降至4.95%。
去年7月24日起,上海首套房貸利率、二套房貸利率分別上調至5%、5.7%。
『柒』在上海貸款（房貸）貸了60萬，付30年，一共要付多少利息
2009年商業按揭貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
60萬30年(360個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[6000000.495%(10.495%)^360]/[(10.495%)^360-1]=3574.19元
利息總額:3574.19360-600000=686708.40
如果按優惠利率計算:
[6000000.3465%(10.3465%)^360]/[(10.3465%)^360-1]=2919.41元
利息總額:2919.41360-600000=450987.60
說明:^360為360次方
『捌』上海市戶口買首套房的按揭貸款的利率是多少
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
現行基準利率現行優惠利率調整前基準利率調整前優惠利率
10年固定利率貸款8.613%6.930%7.953%7.099%
20年固定利率貸款8.811%7.580%8.121%7.246%
5年浮動利率貸款5.760%4.032%5.918%4.204%
30年浮動利率貸款5.940%4.158%6.098%4.350%
固定期為3年的混合利率貸款7.200%6.120%8.041%7.069%
固定期為5年的混合利率貸款7.290%6.660%8.121%
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四、上海2021年存款利率幾號調整的？
上海2021年6月21日存款利率開始調整。