2018年公積金貸款利率多少

① 請問有沒有人知道，2018年的住房公積金貸款的利率是多少呢

2018年的住房公積金貸款利率如下：

• 5年以內（含5年）的貸款：年利率為2.75%。這一利率適用於貸款期限不超過5年的住房公積金貸款。

• 5年以上，30年以下的貸款：年利率為3.25%。這一利率適用於貸款期限在5年以上但不超過30年的住房公積金貸款。

此外，對於購買第二套住房申請公積金貸款的情況，利率政策有所不同：

• 第二套住房的公積金貸款利率：按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。這意味著，如果購買的是第二套住房並申請公積金貸款，無論貸款期限是5年以內還是5年以上，其利率都將是相應期限基準利率的1.1倍。

重要提示：

• 如果在貸款期限內遇到國家調整利率的情況，已經發放的公積金貸款利率在當年內不會作調整。具體的利率調整時間通常為下年度的元月1日。因此，貸款人在貸款期間需關注國家利率政策的變化，以便及時了解自己的貸款利率是否會有所調整。

② 2018年貸款基準利率

2018年，中國人民銀行發布的貸款基準利率為：一年以內的短期貸款利率是4.35%，一至五年的中期貸款利率是4.75%，五年以上長期貸款利率是4.90%。個人住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上則是3.25%。

貸款基準利率，是由中國人民銀行發布的，用於指導商業銀行進行貸款定價的參考利率。這個利率不僅影響著個人和企業貸款的成本，還是宏觀經濟政策的重要工具。通過調整基準利率，央行可以對經濟活動進行宏觀調控，以實現穩定物價、經濟增長等宏觀經濟目標。

以2018年為例，這一年裡，央行通過設定不同的貸款基準利率，來引導資金流向不同的經濟領域。較低的短期貸款利率有助於刺激企業短期融資，從而加快資金周轉，促進生產活動。而相對較高的長期貸款利率，則在一定程度上抑制了過度的長期借貸，防止經濟過熱和通貨膨脹。

這些基準利率還對個人消費貸款、房屋按揭貸款等產生直接影響。例如，個人住房公積金貸款的較低利率，鼓勵了居民通過貸款購買住房，從而拉動了房地產市場的發展。同時，不同期限的差異化利率設置，也體現了央行對於資金使用的精細化調控，旨在保持金融市場的穩定和經濟的可持續發展。

③ 2018住房公積金貸款利率是多少，如何計算

2018年個人住房公積金貸款的利率為：按照年利率來計算，如果是五年以內的貸款，利率是2.75%，超過五年的利率為3.25%。全國利率統一，不得有變化。
按照還貸能力計算：
貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。