㈠ 二手房有貸款過戶費用嗎
二手房過戶費主要包括以下這些費用：1、咐悉稅費：契稅。住宅類房屋標准按房屋總價的3%、1.5%或1%繳納。2、營業稅：個人購房滿2年以上的住沖簡鬧房，免徵營業稅。3、個人所得稅：一般由賣方承擔。4、土地增值稅。5、印花稅：總房價的萬分之五。6、交易手續費：平方米數3。7、交易工本費：約80元。二手房過戶所需材料：過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
《城市房地產管理法散罩》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
㈡ 想請問買二手房向銀行貸款和過戶以及手續費稅費等等
購買二手房時，向銀行貸款、過戶以及相關的手續費稅費等事項如下：
一、過戶所需資料 房產證、土地證。 賣方夫妻雙方的身份證及到場證明。 買賣雙方的身份證復印件。 若賣方為離異者，需提供離婚協議。 若賣方出售的房產為房改房，需提供單位證明。 買方需到場並攜帶身份證明。
二、過戶及相關稅費 契稅：對於2年以上且為普通住宅的私人售房，買方需承擔總房款的2.0%。 合同印花稅：買方需承擔總房款的0.05%。賣方在貸款過程中也需承擔總房款的0.05%。 交易手續費：由買賣雙方共同承擔，具體費用為建築面積乘以6元。若為房改房，交易手續費為建築面積乘以3元，由買方承擔。 產權登記費：80元。
三、銀行貸款相關費用 抵押登記費：由買方承擔，計算方式為評估金額乘以1.2%，同時還需要支付工本費8元。 賣方稅費：在貸款過程中，賣方還需承擔個人所得稅，為總房款的2.0%。
四、注意事項 以上流程和費用僅為某地區的簡化版說明，實際操作中需根據具體地區的政策規定、銀行貸款條件以及可能產生的其他費用進行調整。 在進行二手房交易前，建議咨詢專業人士以獲取更詳細、准確的信息。
㈢ 按揭貸款房過戶需要手續費嗎
一、按揭貸款房過戶需要手續費嗎按揭貸款房過戶需要手續費，登記費80元，手續費產價2%，工本費20元。找法網提醒，還需要繳納相應的稅費，契稅（房屋面積＜90㎡，比例1%；90㎡≤房屋面積＜140㎡，比例為1.5%；房屋面積≥140㎡比例3%），貼花費用5元/套。一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
二、按揭貸款的條件
按揭貸款的條件如下：
1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力;
2.交齊首期購房款;
3.有穩定合法收入，有還款付息能力;
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;
5.所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件;
6.所購房屋不在拆遷公告范圍內;
7.貸款銀行要求的其他條件。
三、購房者按揭貸款的流程是什麼？
購房者按揭貸款的流程如下：
1.提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。
2.簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
3.開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
4.支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。