⑴ 如果買二套房還可以貸組合貸款嗎
（招商銀行）由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地的相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認!
⑵ 二套房組合貸款怎麼貸，能貸多少
公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。（組合貸款中的公積金貸款與商業貸款銀行一致）。
【注】具體您所在城市是否開展公積金或組合貸款業務及相關業務規定，建議您直接聯系當地招行網點的個貸部門咨詢確認。
⑶ 二套房可以公積金組合貸款嗎
符合條件可以申請
借款人申請組合貸款時，還要滿足以下基本條件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;
(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
(8)貸款行規定的其他條件。
⑷ 如果買二套房，能申請組合貸款么
純公積金貸款: 只需辦理公積金貸款就能夠滿足購房資金需求時的貸款；
組合貸款(公積金貸款+商業貸款): 公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。
溫馨提示
所在城市是否開展公積金或組合貸款業務，建議聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
⑸ 天津 購買 第二套房 問題
1、你們現居住的房是你老公和公公的共有房產，你們夫妻名下沒有房產，這種情況下可以具體問一下當地房產部門，看看是否符合首次購房的條件。
2、因為條件沒有說明，但1997年建的老樓，一般情況下早就賣好幾回了，所以應該是屬於二手房。下面按照二手房進行分析：在二手房交易中，買家主要交的是契稅，70平米屬於普通住宅，如果能夠爭取到首次購房條件，那麼就會按照交易價的1%交納，否則會按照3%交納。即需交納8千或1萬4。
3、其它二手房買家需要交納的稅費：1%印花稅一般都不收，交易手續費一般都按平方米收錢，各地不一樣，每平方米收幾元不等，按3元的話，就是210元。產權登記費80元，如果需要的話，公證費為成交額的千分之三，測繪費各地不一，一般都按平方米收費或有個限額；傭金的話，按交易額的1%，如果二手房也使用貸款的話，需要找個中價公司做擔保，傭金就不能免掉了。
4、新國五條的20%個稅是由賣家交納的，名義上買家不需要交納。但很有可能賣家會把這筆錢全部或部分加到交易額里。這取決於那套房子的賣家。
5、需要交納多少個稅，要看這套房子的賣家取得這套房子的時間以及是不是他的唯一住房。按照以前的規定，這套普通住宅如果是五年以上且是賣家的唯一住宅，則賣家不需要交納個稅。但這個優惠在新政策出台後，能否延續，目前沒有定論，所以不好說。
6、如果是在五年以內，這就要看賣家這套房子的利潤了。簡單地說，如果包含所有成本後，60萬入手，賣給你80萬，那他就要交納20萬X20%的個稅，即4萬。如果他不漲價的話，就會少賺4萬。如果他還想賺取20萬的話，那麼，你就會多交4萬。
7、我對貸款首付等不太熟悉，我們這里一般都是去工行或建行辦理。各地由地經濟條件不同，首付情況也不會相同。所以為了穩妥起見，最好問一下當地的銀行，看一下當地的政策。
8、我們這里辦理抵押貨款，首先要找當地房產部門認證的評估公司，能貸多少款由他們說了逄。按照黨管一切的實際情況，估計你那裡也是相同的。
⑹ 二套房組合貸款首付
二套房組合貸款首付最低為總房款的40%以上。貸款利率執行基準利率上浮10%。
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
⑺ 天津市住房公積金二套房貸的條件
按規定，居民在前一筆公積金貸款已還清，且沒有貸過其他住房貸款情況下，可再次申請公積金貸款，申請時間為首套貸款還清5個工作日後，首付不低於5成。配偶如有住房貸款則不可申請公積金貸款購買二套住房，申請人離職期間暫不可申請公積金貸款購房。
按現行政策，職工家庭住房公積金貸款住房套數按照住房貸款筆數進行認定，貸款筆數以《個人信用報告》和《住房公積金還款情況查詢單》上的記載進行認定。申請住房公積金貸款需要滿足條件是在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年，並且所在單位不存在欠繳情況。
⑻ 二套房用公積金組合貸款算二套房嗎
組合貸款看當地公積金管理中心的政策的。一般是涉及到第二次商業貸款算二貸的，最好去問問銀行客戶經理。
⑼ 買二套房公積金貸款額度不夠,想組合貸款,請問具體該怎麼辦
您
第一套房子
的貸款還完了嗎?要是第一套是商貸還完了,這次用公積金買是首套,但是要是現在用
組合貸款
,就不一定了。
第一次的公貸還完之後公積金還算首套
組合貸款也可以
就是除了公貸部分其他商貸就行了
手續就各走各的
商貸比公貸更省時間
⑽ 第二套房組合貸款利率怎麼算
問：公積金貸款最多能貸多少？
答：這個要看你是個人有還是夫妻雙方有公積金，已經繳納的公積金余額是多少，最好是咨詢當地公積金中心。
問：利率怎麼算？是否按二套房貸提高首付比例和利率上浮1.1倍？
答：公積金目前五年期以上的執行利率均為3.87，首付比例和利率與原來還是一致的（這個東西政策性，時效性較強）。
問：20年貸公積金月供多少？
答：看你貸款金額是多少，20年的基數是59.92，例如你貸30萬，月供=59.92乘以30=1797.6元。
還有房地產方面不清楚的可以給我留言聯系！
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